求大神解答小複式是什麼意思？需要關注哪些點

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最佳答案複式樓也叫複式住宅，複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅（複式為3.3米，而一般樓中樓式為5.6米），其下層供起居用，上層供休息睡眠和貯藏用。

2017年02月02日 00:00

小複式是套間和上下層的住房才能叫複式住房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫複式住房。 ??比如150平米-250平米的房子可能只設計成4室2廳2衛，功能與一般家庭住房完全一樣，只不過房間多或者面積大更寬敞，是不屬於複式住房的。

2017年02月02日 00:00

購房人在挑選複式小戶型時要特別注意分析，隔為兩層後能夠實際使用的套內面積的每平方米單價。複式小戶型樓盤均為小高層或高層建築，必須配備多部電梯，有的樓盤為提高居住舒適度，還設置了大面積的中庭，公攤面積相應增加，導致實用率偏低，一般在百分之七八十。由於複式小戶型必須留有樓梯位置，不可能把中間隔層全部填滿，購房人在計算隔為兩層後能夠實際使用的套內面積時，應該除去樓梯佔用的面積，在實用率的基礎上至少要打九折。

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