父母1%份額贈與我,我如果賣出,需怎樣交稅?
你好:1、如果父母出全資購買不動產登記在自己子女名下,就可認定是只對自己子女的單方贈與,無需父母再另行作出意思表示。2、一方父母明確表示贈與夫妻的一方。3、在銀行提款時的票據,向開發商買房時也會有相關憑證,兩種行為時間間隔短,數目一致,這樣就能證明清楚房款的來源。希望我的回答能幫助到您。
最高人民法院婚姻法司法解釋(三)第7條規定:“婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。”如果離婚時尚未取得不動產權屬證書又缺乏明確贈與一方的證據,婚後父母為子女購房的出資應視為對夫妻雙方的贈與。如果一方父母出資,而房屋產權卻登記在另一方名下,按照日常經驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應認定為向夫妻雙方的贈與;當然,如果婚後一方父母為子女出資購房,產權登記在夫妻雙方名下的,該房屋應當認定為夫妻共同財產。如果父母只是支付了房屋價款的一部分,其餘款項由夫妻雙方共同支付,則出資父母並不能取得房屋的所有權,也就無法決定將房屋贈與自己子女並將房屋登記在自己子女名下。父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方,在欠缺出資時而非離婚訴訟時確定贈與一方的有關證據情況下,按照婚姻法婚後所得贈與歸夫妻雙方共有的原則,將父母出資部分認定為向夫妻雙方的贈與更加合理合法。從債務承擔方式的角度考慮,當事人婚後購房辦理按揭貸款時,銀行通常會要求夫妻雙方到場簽字,由夫妻雙方連帶承擔銀行的債務。既然債務由夫妻雙方承擔連帶責任,根據權利義務相一致的原則,該不動產的產權也應由夫妻雙方共同享有。希望我的回答對您有所幫助,能得到您的採納!
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以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不徵收個人所得稅:(一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;(二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;(三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。,叔侄女之間的房產贈與,應按照房產價值的20%徵收個人所得稅。
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答:1委託公證2份額公證(共有協議公證)3強制執行公證需要的資料4護照譯本公證5翻譯公證6聲明書公證7個人有法律意義的文書影本與原件相符的公證8監護公證9繼承/贈與房產或其他財產公證10委託公證、份額公證(共有協定公證)11護照譯本公證12翻譯公證13聲明書公證14個人有法律意義的文書影本與原件相符的公證15監護公證16繼承/贈與公證
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你好,希望幫到你 20平米書房裝修,主要還是基礎裝修。主要是地板、牆面、書櫥、書桌等 實木地板——實木地板的價格主要是由三個因素決定。首先是樹種,再就是規格大小,最後就是產品的品質。目前市場中櫻桃木900毫米×90毫米Xl8毫米,每平方米素板價格在140元左右,漆板價格在180元左右。實木地板的工價,還取決於鋪裝方法。實鋪方法每平方米輔料及人工費為70元左右,而空鋪方法每平方米的輔料及人工費在110元左右。 壁紙的價格差異很大,進口壁紙同國產壁紙相差1.5—3倍,國產壁紙每卷實際數量為5.3平方米,國產壁紙每卷價格在30-70元之間。在實際粘貼中,壁紙存在10%—17%的合理損耗。壁紙的施工,輔料及人工費每平方米在20元左右。
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購買的時候讓賣家2個都拿出來做對比,還是稍微有點點區別的,最先要確定它是不是不銹鋼的。
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為什麼不考慮做個開放式的U型廚房呢,那樣會把過道也利用起來
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