二手房的稅是不是比一手房高得多？有人瞭解嗎？

一、切實查明產權問題在舊房交易中，產權證是最重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。由此看來購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別關注產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本並且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。二、詳細考察房屋結構二手房屋結構比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構通常較差。由此看來購買二手房時，不僅要瞭解房屋建成的年代，建築面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋佈局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，瞭解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。三、慎重選取仲介機構二手房的買賣要比商品房複雜得多，因此買賣雙方都需要仲介機構協助代為辦理交易手續。現在仲介服務機構的操作還不完善，良莠不齊，經常發生仲介機構與委託人發生矛盾、衝突的事情，要選取經政府行業主管部門批准、已取得執業資質的仲介公司，要親自到仲介機構辦公場所進行考察。另外，

沒有的！購買小產權房的風險很多。小產權房不具備普通商品房的法律性質，在購買過程中出現合同糾紛難以得到等同保護；開發建設過程中缺少監管，其品質問題出現的概率要高過商品房；而由於無法辦理合法的產權手續，購買後也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大；若遇國家拆遷，很難得到相應的拆遷補償。

一、二手房原強電系統二手房裝修水電改造注意事項1、強電照明與插座共用一個回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個電器，總閘准跳，無法正常使用。2、上世紀末國家曾對二手房強電進行過增容處理，一般增容部分僅限於空調回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護套線走在牆外面，嚴重影響裝飾美觀性；3、老房的配電盤設置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設置。解決方法：由於現實生活中使用大功率電器，遠非十幾年前配電系統可以承受，龍軒水電根據二手房強電系統組織情況，對60平米左右二室一廳老房強電系統進行合理配置：空調一般單路設置，照明單路設置，普通插座單回路設置，廚房衛生間插座根據需要做單回路設置。加上總回路，一般老房設置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。二、老房水電改造中的弱電系統問題**，電視，對講均為牆外繞線，均需要重新佈線解決方法：我們首先會問業主，將來需要用社區寬頻還是自己安裝ADSL，因為這兩種上網方式的局域網佈線方法不完全一樣，然後確定家裡面路由器放置何處，上網共用問題解決；對於老房水電改造中的對講系統，一般物業是不怎麼管理的，有的甚至沒有物業公司，需要按規範操作施工，保證聲音或圖像清晰。

你好，岸上藍山二手房目前均價是8000元，新樓盤都賣不動了，但是二手房還是有人要的，因為二手房地理位置好，生活配套好，交通配套好，學校，商業好。希望我的回答對你有幫助。

第一，不是每個銀行都有裝修貸款這一項。第二，有的銀行要求裝修貸款必須附和在買房按揭一塊申請。第三，要貸裝修貸款還必須持有房屋裝修合同，合同要經銀行審核（具體數值和列項必須合理）。貸款金額參照合同總價。下貸直接放給該裝修公司而不是申請人。我首付四成，在農行貸的，8年期限。還有10年，15年，20年的。