是現房還是期房？誰瞭解？

准現房其實是房地產行業在銷售過程中常且的一種說法，標準的只有現房與期房之分，而准現房其實還是屬於期房的範疇，由於其還沒有正式交房，不屬於現房的範疇。

你是買的期房還是現房還是二手房？期房的話，交完首付還要等很久才能看到房子，正式交付才能去驗房。買的現房的話，可能也需要你先交了首付才能驗房，交首付前最多只能看看樣板房。買的二手房的話，有可能會讓你先驗房，這個要看你實際和賣家或者仲介公司怎麼談了

違約金按照合同上違約責任走。期房雖然便宜但是從簽了合同到入住一般都不會低於五年，五年後的事誰都不敢說，建議還是買現房吧。望參考。

世茂東壹號在售三期高層房源，還有400多套，面積95㎡的2房，117-133㎡的3房，147㎡的4房，均價7800元/㎡。一次性付款享受95折，貸款享受97折優惠。三期預計2012年12月底交房。二期房源尚有少量高層複式房源、小高層房源在售，為現房實景。二手房價格不知，希望對你有幫助，問好。

需要注意：1、注意是現房還是期房，如果是期房那需要注意合同上的條款及開發商的實力，畢竟期房到後期可能會有變化，到時候就不好追討損失了。2、交房時間及違約賠償。3、如果你購買的是現房，那就不需要太大的擔心了，希望對您有幫助。