繼承房產，是不是不需要辦理公證了？求大神解答

不能，房產證抵押給銀行，才能貸款你沒有房產證一無法證明房子是你的二房子是否已經抵押過其它銀行三你房屋是不是違章建築希望可以幫到你，謝謝@

可以去網上查詢當下的政府對房地產行業的宏觀調控機制，誰也不敢說現在房地產相應的準則是什麼，因為市場變幻太大，太不穩定希望對你有用！

貸款房需先找銀行由於貸款房都被銀行設定了債務抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。雖說婚前房產加名的辦理手續不複雜，但如果是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字；銀行同意後，三方一起到房產抵押視窗，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。變更抵押登記可與產權變更登記同時遞件進辦證視窗，由房產部門內部先辦理抵押變更，再辦理產權變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由於變更抵押後要換發他項權證，申請人需為此繳納80元的登記費和5元的印花稅。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准”，

歸併後，經濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統一納入內銷商品住房資料統計，有關統計報表和統計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發。至於房屋的使用權和產權的時間上會有什麼影響及購買此房的稅費會有什麼影響？沒有什麼影響。 個人產權住宅房使用期限為70年。

你好，房產證共有兩種顏色:紅色和綠色兩種顏色。綠色的是‘使用權證’我們稱小產權房或集資房,你只有對該房屋的使用權。紅色的是‘房屋所有權證’就是商品房,是你的私產,你可以自主處理。