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問題 【貸款類型】  【歸檔】17年02月06日

有人知道關於向銀行辦理購房貸款時要注意哪些事項?

網友回答
 最佳答案 注意事項:提前還房貸莫忘和銀行提前預約,等待時間從即刻可辦到等一個月的都有。目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金,但是也請在辦理手續之前問清楚。各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一,請預先諮詢。要提醒借款人的是,如果購房者提前還清貸款餘額,可以向保險公司提出退保申請。退保時,應當攜帶保險單、貸款銀行還款證明等有關單證(保險單正本由貸款銀行保管,保險單副本由購房者保管)去保險公司辦理有關退保手續。退保費為:(實繳保險費-借款額按照實際貸款期購房者應支付的保險費)(1-5%)。
2017年02月06日 00:00

購房時辦理按揭貸款流程及注意事項:1.貸款年限:普通住宅不超過20年;2.年齡:貸款人年齡+貸款年限≤65年(各個銀行情況不太一樣);3.貸款額度:二手房是評估價的7成(如果是二套房則為5成);4.貸款利率:普通住宅按同期個人購房貸款利率執行;希望這回答對你能夠有所幫助。

2017年02月06日 00:00

二手房是可以辦理按揭的,具體操作流程如下貸款方案諮詢——抵押物評估——預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領取新產證、他項權利抵押證明——銀行發放貸款此外還有幾個問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款?有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件?境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住並工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現有的貸款類型有哪些,應選擇怎樣的貸款類型?現有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制?銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,並且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規定?公積金貸款不超過15年,商業貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求?銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標準,家庭月收入應大於月還款額的2倍,但減去月還款後必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求?您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。

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