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問題 【其他】  【歸檔】17年02月06日

房子毛坯出租划算還是裝修後划算?要怎樣才能節約成本

網友回答
 最佳答案 目前出租房地面裝修,主要四種處理方案,貼瓷磚,鋪複合地板,鋪地毯,刮水泥地面,根據出租價格和後期維護費用,房東可以自行考慮使用那種最好划算一、貼瓷磚:一般租客都不會太愛惜房子。出租房貼瓷磚非常耐用,不容易損壞,一般一二十年都不用考慮重裝修地面。但是這種投入成本是所有出租房中地面裝修最高的一種。房東如果後期出售或者再裝修,鋪貼的地磚不打掉,再在上面鋪地磚,會極大的增加樓板的承重,也會影響層高,使房子變得壓抑。如果全部拆除,之前使用的水泥沙子都浪費了,且拆除費用很高。所以,如果出租房貼瓷磚,建議儘量不要用太用的水泥砂漿,且選擇品質好的硬度高的玻化磚,貼工要好。這樣以後自己要住,也可以不要拆除。還有一種方案就是,以後自己住的時候,直接在上面鋪地板就可以了。二、鋪貼複合地板:有些房東考慮房子以後自己住,因此選擇複合地板,複合地板拆除容易,且成本低,一般一個人一天的工作量就可以完成。出租房鋪複合地板品質一般都是價格50左右的,品質不是很好,能用五六年後,可能會出現地板起拱磨損的現象,且要注意不能泡水,否則後期維修很麻煩。另外,一般毛坯房地面都不平整,如果直接鋪地板會顯得不平整,而要按常規做法,找平再鋪地板,成本也上來了,就跟瓷磚差不多了。同樣對於層高也是有影響的。三、鋪地毯:所有出租房中地面裝修成本最低的一種,鋪地磚的1/7價格即可。地毯也有兩種,塑膠地板和編織地毯。編織地毯可以直接鋪在不平整的毛坯房地面,鋪好後視覺效果要好看些,但是不要搞衛生,需要配備吸塵器,一般出租房都選擇這種。塑膠地板則需要把地面刮平整再鋪,實際成本比編織地毯高些,衛生好搞些,但是因為太光滑,又太薄太軟,鋪在地上很易容顯得不平整。當然也很容易損壞。四、刮水泥地面:刮水泥地面也是非常常見的,就是用水泥兌膠水把地面刮得很平整光滑,再刷上一種固化劑就行了。水泥地面成本低,耐髒耐磨,好搞衛生,不怕水,不怕火,環保無污染,不影響以後的第二次精裝修。唯一的缺點就是檔次感低一點,很多人觀念上無法接受。
2017年02月06日 00:00

帶閣樓的房子好賣的,很多房子現在設計成小複式,但是如果在南方則不好上面的太熱。我家的房子也是帶閣樓的,總的來說,當然是好的,等於多了幾十平米的免費空間。不過裝修的時候花的錢比別人家要多,畢竟要多裝修這麼多面積。不過還是挺划算的。

2017年02月06日 00:00

裝修了易出租。最簡單的裝修即可。便宜裝修,看起來簡潔大方和清爽,價格能租高,而且更能馬上租出去。

2017年02月06日 00:00

1、地面做上簡單瓷磚:不管是用於出租還是自己住,地面肯定是要裝修的。地面裝飾材料也就瓷磚最為便宜,買非常一般的瓷磚來裝修比較划算和合理。能夠控制住價格。2、牆面頂面的乳膠漆:陽光房還是做乳膠漆划算,裝飾效果也比較好。不建議做牆紙,損壞快,成本高。3、水電的保障,門窗的保障:水電和門窗是生活的基本保障。4、家電:家電也最好保證一點點,比如廚房的家電,室內的燈具,沙發等。

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  • 裝修完多久入住好,這裡分為孕婦和嬰兒多久入住好來說。新裝修的房子多久孕婦可以入住:正常情況下有孕婦的家庭不要那麼早入住新房,房子晾三個有月以上還是要的,特別是在剛懷孕的前三個月,吸入有害氣體是非常不好的。假如已經入住的話就要保證每天家裡都開窗通風。新裝修的房子嬰兒多久可以入住:新裝修的房子假如有嬰兒入住的話建議6個月後入住比較好,假如沒有晾就直接入住,可能容易引發嬰兒的吸吸道疾病,更嚴重的甚至可能得白血病。

  • 地中海風格裝修多少錢?關於它的報價我一句兩句也是說不清楚的,這裡給你說一下三室一廳105平米的套房裝修成地中海風格吧!戶型:三房一廳一廚一衛一陽臺結構:複式樓面積:105平米風格:藍白地中海開工:2013年12月完工:2014年4月裝修方式:裝修公司半包,自購主材。自購主材總花費:7439.00(包含燈具,五金件,小傢俱,小擺設)地中海風格的裝修設計中體現的重點在於藍色和白色的搭配!業主對於顏色的搭配把握得很好!材料自購可以省下不少錢,材料費是占裝修款的一半多,最省錢的方法是到市面上看好你所需要裝修材料的品牌、型號、價格,然後到網上查詢價格進行對比。業主把客廳設計得地中海風格為主,也可以搭配一些混搭風格的,藍色沙發將地中海風格展現得淋淋盡致!臥室跟客廳顏色形成很大的反差,採用的是較為濃烈的暖色。另外還有一個省錢點是節省材料損耗:在進行採購時要跟裝修師傅商量好需要多少數量的材料或需要什麼特別的規格,在進行採購。不管買什麼材料都應該進行詳細的測量和預算。這樣可以減少一筆不少的材料損耗費用!裝修費用主要由主材的費用加上裝修公司收取的設計費和工人的工資等組成的。關於報價方面最好是找專業的裝修公司給做把設計效果圖做出來,報價也給你一份會比較好的。我這裡只是告訴你一些方法,具體步驟要自己去揣摩的。

  • 40平方小戶型裝修的套餐就是裝修套餐,例如400元/平米、600元/平米、800元/平米,每個公司都有自己的價位。40平米的房子,選擇400元/平米的價位,於是裝下來就要1.6萬元。價格來源網路,僅供參考.

  • 我家也才剛裝修好,可以給你點意見。但是下面這些都是我個人意見,只能參考。別找裝修公司,自己網上找與自己家戶型相似的圖紙。然後修改下就好了。給自己家定位,要歐式,地中海,田園,韓式,中式,現代簡約還是什麼的。當然,現代簡約最便宜,歐式自我感覺最漂亮也最貴。基礎裝修,省錢就意味著以後可能會出現麻煩,比如土工,木工,油漆,電工這些,一旦壞了,修補的工費夠受的,所以我覺得這方面能不省就不省。先說土工,最好儘快裝修,前半年水泥才30多,現在都50,60了。再下去越來越貴了。還有磚頭也是。裝修之前最好把格局都訂好,定死。拆牆貴,再買磚頭也貴。社區裡,倒垃圾都要收錢。購買瓷磚和大理石是花大錢的地方。這個地方你可要花心思去購買,去逛街。如果有熟人在這方面工作的就最好了。可以省很多錢的。像陽臺,洗衣池,做廚房下面擋板這樣的地方,大理石可以考慮低價位的。當然為了美觀20.30的肯定是買不到好看的。不過廚房下面的30多的那種就可以了。

  • 裝修異味的方法:新油漆的牆壁或傢俱有一股濃烈的油漆味,要去除漆味,你只需在室內放兩盆冷鹽水,一至兩天漆味便除,也可將洋蔥浸泡盆中,同樣有效。裝修新房去除異味可用植物來幫忙新裝修的房子,總會或濃或淡的有一些異味,如何清除異味,方法很多,最好的方法是讓房間通風。去除裝修異味的方法匯總。

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