房產證不給過戶怎麼辦？有網友知道嗎？

假如你購房合同沒有備案，住房沒有辦理貸款，。應該找開發商，協議退房，或是找買家，你倆一起找開發商，有買家和開發商簽署一份購房合同，去替換你之前那一份合同，就可以了。假如你購房合同已經備案，或是辦理的貸款按揭，需要你還清貸款後，繳納稅費，辦理完畢房產證，之後，才可以買賣過戶住房給他人。

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

誰能告訴我馬桶堵塞要怎麼辦啊！1、如果還能向下滲水——用硫酸燒一下（10公斤硫酸第一次加到過水灣，然後一點一點的加，4小時後可通）；2、完全堵死——電動管道疏通器；3、以上2項都不方便，用皮揣子——把座便器加滿水一個勁懟。

第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 ???? （一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年， ????營業稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。 ???? （二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 ???? （三）以繼承的方式將房屋過戶給子女 ???? 繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

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