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問題 【客廳】  【歸檔】17年02月08日

問一下下這樣是不是複式,聽我描述下?

問題描述 頂樓的,樓下是2個房間和2間廁所,然後有個樓梯可以再上去多一層,上去第2層的時候,樓上是看不到樓下的客廳的,
網友回答
 最佳答案 你好,我是愛房網編輯,很高興回答你的問題。通常複式分為真複式和假複式。判別真複式和假複式的標準主要是通過層高判斷,要保證上下樓層高都在2.9米的高度比較合適,如果二樓的層高或者一二樓層高不夠2.9米,只有2米,那只能算是假複式。複式在結構上又可分為上下層錯開設計或者上下層相同結構設計兩種。
2017年02月08日 00:00

開始分析複式住宅的優缺點之前,先讓我們對複式住宅有個大概的概念吧。很多朋友對複式住宅與樓中樓住宅的區別不很瞭解,認為二者既然都是上下層結構所以區別不大。實際上,複式住宅與樓中樓住宅是完全不同的兩個概念。通俗的說,複式住宅所占的實際層數是一層,只是層高要高於普通住宅,複式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而樓中樓住宅則是真正意義上的兩層住宅。本文將著重介紹複式住宅的優缺點,關於樓中樓住宅的特點將另文介紹,歡迎關注。複式住宅的優缺點:一、複式住宅的優點。1、室內空間利用率高:由於複式設計的特點,複式住宅在空間使用率上要遠遠優於普通住宅。通過隔層,複式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說,這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開:現在很多朋友在利用複式住宅的特點來實現在有限的區域內的動靜分區處理。通常情況下,日常的生活起居、會客娛樂被安排在下層,而用於家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室佈置在上層中的設計,這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優點。3、更加個性化的私人設計:複式住宅最大的一個優點就在於為特住提供了更大的設計空間,通過對室內空間的再設計、再分割,可以融入更多的創意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區域的設計,十分富有個性。二、複式住宅的缺點:1、層高的限制:前面說過了,複式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以,在將空間分割成上下兩層後必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了,但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯:樓梯的設計在複式住宅中顯得尤為重要。如果想節省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些,這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會佔用過多的室內空間。很難兩全。3、安全性能:由於分割空間的需要,複式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。所以會造成隔音效果不佳、防火性能差等問題。

2017年02月08日 00:00

這也是複式的一種,看不到樓下客廳的為雙層複式,看得到樓下客廳的一般是中空複式

2017年02月08日 00:00

複式樓樓上的不算房產證面積,國家規定內空高於2.8米的才算是房子面積,所以你買的複式樓只是一層的面積(包括公攤),這種複式樓稱為假複式我的建議還是你去問問售樓的好,因為有些地方的演算法是不一樣的,就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層,那層說是不用錢的,但價格也給你加進去了,最好是問下售樓,這個複試面積多大,一平方多少這樣,總的來說,每個開發商賣的房子定價都不一樣的

 相關用戶問答
  • 我來說下吧:首先解釋下5-10W三房的問題,5-10W、三房說的都比較籠統,這個就不好解釋了,價格的高低取決於材質的好壞和房子的大小很多因素。裝修中有清包、半包、全包,清包指只給工人工錢,半包指釘子、膠水、水泥、黃沙、木頭夾板、等付材,全包指半包裡所說的在內的,還含大件的東西,如地板、牆地磚、潔具馬桶等基本硬裝(硬裝不含電器成品傢俱)都含了。(軟裝指盆藝、窗簾、字畫、裝飾品等)

  • 是的,因為用PVC管是不會腐蝕的,如果還是用以前的鐵管,經過N年之後會慢慢腐蝕生銹的。但是PVC使用溫度沒有達到能承受開水的溫度,而且PVC強度相對大多數其它管材都低,且不耐老化,易裂。但是如果是家庭用的話,pvc管可以。下水道賭不賭不是用什麼管子決定的,而是結構與管徑決定,一般樓房的下水管道基本都是用的PVC下水管。我們公司就是做PVC下水管設備的,我們公司每年有幾十條PVC下水管生產線出廠,有很多客戶專門生產PVC下水管

  • 您好,解決方案:一、查清情況再做判斷發生樓上漏水,首先應明確狀態。一是要證明不是自己人為的去損壞的,如果真是這樣,那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬於鄰居的責任。為了弄清情況,受損業主可請房屋品質檢驗部門對漏水原因及應如何修補作出鑒定。三是要看房子還是不是在質保期內,因為一般新購房子的防水質保為5年,管道質保為2年。如果房子漏水即非人為,又還在質保期內,開發商就得擔起相應的責任。當然,如果你是最頂樓住戶,發生樓上漏水,必須是開發商或物業公司來進行維修的,並且費用也由他們承但。二、交涉執行方法查清情況後,如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話,受損業主可根據自己掌握的情況,向樓上或鄰居講清情況,提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話,受損業主可根據《民法通則》第83條規定:“不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。”將爭議提交到法院處理。三、關於房子質保期如何修補如果樓上漏水發生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年,管道質保為2年),只要是非人為的,開發商就應擔負起相關責任。當開發商不予理會時,受損業主可以到當地質監部門進行投訴,或直接將開發商告到法院。值得注意的理,如果樓上漏水,房子還在質保期內,又確信不是人為破壞的時,不管是受損業主還是樓上鄰居業主,都應及時讓開發商進行修補處理。如果讓開發商拖到質保期後,很可能還得自己清理。並且,當開發商按業主要求,派人來修補後,還是不行,或維修不到位,反復兩次後,業主可以自行找人進行維修,費用由開發商來出。希望對您有所幫助。

  • 圖上沒有標明承重牆的位置,這樣不清楚哪個牆能動。主臥大門對著兩個陽臺在很多戶型都出現過,問題不是很大的。而進門對廚房,可以考慮廚房門的開門位置。餐桌對衛生間可設計屏風隔斷,餐桌的位置方向可旋轉90度,放一個800*1400的方桌。

  • 兩限房的條件是很苛刻的,證件什麼的都必須齊全,而且必須是你自己的···

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