工廠破產租房合同沒到期押金能否退？有什麼要注意的？

這個需要看情況的，房產稅稅率有兩個：1.企業擁有的房產，自己經營用的是按房產價值的1.2%一年2企業.用來出租，收取租金的是按租金的12%一年但居民個人出租房屋是租金的4%一年，還是比較簡單的，期望我的回答對你有用的。

題主好，看你簽的合同怎麼簽的啦假如貸款下不來與開發商沒有任何關係的話是不好退的你退房是違約的違約金是20%

房屋租賃合同（續約）甲方（出租方）：身份證號：電話：XXXXXXXXXXX乙方（承租方）：XX電話：XXXXXXXXXXX乙方代理人：XX電話：XXXXXXXXXXX房屋地址：XXXXXX棟XX室經甲乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：一、租房地點：甲方同意把XXXXXX棟XX室的房屋租借給乙方，並保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為住宿所用三、租期：自X年X月X日起至X年X月X日止。租賃期滿，乙方如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月XX元，大寫：人民幣XX元整五、租房押金：本次合同不再另外支付押金，按上次的協議繼承租房押金，租房終止後，憑甲方所開具的押金收據，將上次的租房押金退還乙方，不計利息。六、付款方式：1、乙方每一個月通過甲方提供的銀行帳號，轉帳的方式支付一次租金，共支付XX元，大寫：人民幣XX元整七、補充條約與之前一致。八、本合同未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效應。甲方簽名：乙方簽名：簽約時間：簽約時間：

現在從2月份開始，除了學生還是暫住證，社會人事都改辦居住證了，辦理居住證的需要材料為：1.身份證影本2.戶口本影本和戶口本首頁的影本。3.1寸照片（紅底或白底）的都可以一張。4.勞動合同，需要勞動部門鑒定的，這個直接去勞動部門買1份合同，單位蓋章就可以到勞動局5樓進行鑒定，不需要任何費用，合同是2塊錢一份。5.你和房東的租房合同影本。找到當地的派出所，這個問房東就可以。希望我的回答對你有所幫助！

建築施工分包合同總包方(甲方)：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________分包方(乙方)：____________________________地 址：____________ 郵碼____________ 電話____________法定代表人：____________ 職務____________依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府××號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。第一條 工程項目一、工程名稱：________________二、工程地點：________________三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______四、分包工程範圍及工程量(附預算書)五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。六、分包工程人工費用________元。七、乙方投入工種及人數________人。第二條 工程結算按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。第三條 工程品質甲方根據國家品質驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程品質，如品質不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程品質低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。第四條 安全生產一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計畫，甲方協助解決。三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。第五條 生活管理一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具(大鍋、籠屜、吹風機、大面板)由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。第六條 分包工程人工費單價一、單位工程分包，每預算工日為________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。二、內簷抹灰分包，達到優質的每預算工日為________元。達到合格的每預算工日為________元。實行分項人工費包乾每平米________元。三、單項分包石、土方工程的每預算工日為________元。四、清工每工日為________元。五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為________元。六、水、電、暖、衛工程，每預算工日(按幢號分包為)________元。七、冬季施工期間(12月1日到2月底)降低工效10%的工日。其工日單價為________元。八、分包工程費用明細表(一～七項均可列表)第七條 材料供應管理乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的品質要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。第八條 施工機具一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。二、手工操作工具，由乙方負責。三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一台機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不准擅自操作設備(自帶機械按有關規定處理)。第九條 現場管理一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計畫、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行為，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不准合同外人員出入現場和住宿。第十條 違約責任一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程品質，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計畫造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。三、乙方必須按合同規定的工期及品質要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。第十一條 附則一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第( )項解決：(1)向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，(2)向人民法院起訴。二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。三、要求鑒證(公證)的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑒證或公證處公證。四、雙方商定的其他條款：1.2.第十二條 合同附件及有效期一、合同附件：1.工程預算書;2.二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。總包單位：__________法定代表人：____________年____月____日分包單位：______________法定代表人：____________年____月____日