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問題 【貸款類型】  【歸檔】17年02月08日

住宅權益貸款是什麼意思?有人知道什麼情況啊

問題描述 有這方面的磚家嗎,請問一般按揭貸款要什麼手續
網友回答
 最佳答案 住宅權益貸款亦稱次順序抵押貸款(second-lien ??mortgage),是指以住宅為抵押的貸款,貸款可以用來買車、醫療和休假等用途。
2017年02月08日 00:00

住房權益貸款是以住房權益作為抵押的一種貸款,它是房屋所有人以其已經抵押的住房,再度向銀行抵押貸款。或者說,對已經抵押過的房產,若房產總價扣減淨值後仍有餘額,可以申請再抵押。

2017年02月08日 00:00

住宅權益貸款的產生是屋主以其已經抵押的房子,再度向銀行抵押貸款。其產生的條件是屋主對於已經抵押的不動產(即其住宅)有充分的權益(equity),而權益的建立是來自於兩個可能性:其一為屋主在承貸第一順序抵押貸款之後累積的還本;其二為房屋價格大幅上漲。 由於美國房價在20世紀70年代之後大幅上漲,導致20世紀80年代之後住宅權益貸款的興起。此外,在1986年的《稅務改革法案》(Tax ??Reform ??Act,TRA)中,幾乎取消了所有非住宅抵押貸款型貸款利息的稅賦減免,使得許多民眾將原來的其他貸款轉到住宅權益貸款。山住宅權益貸款的抵押品是不動產,其一向被視為最佳抵押品,因此,利率也較信用卡貸款低,進而促進了市場的成長:下圖顯示出近年來,住宅權益貸款的快速增長。

2017年02月08日 00:00

住宅權益貸款的產生是屋主以其已經抵押的房子,再度向銀行抵押貸款。其產生的條件是屋主對於已經抵押的不動產(即其住宅)有充分的權益(equity),而權益的建立是來自於兩個可能性:其一為屋主在承貸第一順序抵押貸款之後累積的還本;其二為房屋價格大幅上漲。

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  • 公積金貸款首付兩成是對購買首套自住房且建築面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於20%;對購買首套自住房且建築面積在90平方米以上的家庭, ????住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於30%。

  • 我們分兩個方面為大家解釋。 首先是認房,認房,是指在界定二套房時,如果借款人在當地房屋登記系統中,已經有了登記資訊,再買房時,該房將被界定為二套房。 其次,是認貸。認貸,是指在界定二套房時,如果買家在銀行征信系統裡已經登記有貸款買房的資訊,那麼又申請貸款買房時,將界定該房為二套房。認房又認貸款,就是指,貸款買房時,無論借款人名下有房或有房貸,都將被界定為二套房。2、認房不認貸是什麼意思,房貸申請人無論是已經申請過房貸(不管名下有無房產)還是名下有了房產(無論是否貸款),在申請房貸時都會被銀行認定為“二套房”。

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