房屋按揭貸款糾紛的常見問題是什麼？有人知道如何處理啊

題主好，有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，並且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

房子還在按揭可以過戶，但前提是應該要先還清銀行的貸款才可以辦理過戶手續。可以先申請提前還貸，促銷抵押後，再辦理相關手續，如無力還貸可以以買家的首期來先還清貸款，或找擔保公司。應該買賣形式辦理全款直接錢交給銀行相于替賣錢清銀行房本拿再建委戶貸款需要銀行辦理轉按揭手續才能。

按揭貸款購房，就是以將要購買的房屋為抵押物，抵押給銀行，然後從銀行貸款付清房款，然後再分期慢慢還銀行貸款。例如：某人購買房屋一套，首付款支付了30%，剩下的部分從銀行貸款，在貸款還清之前，房屋是抵押在銀行的，不能隨意交易過戶。

方法/步驟 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第一：到底是如何組合拖把 主要還是要在上圓盤與布盤傾斜接觸，當然必須是單腳從另一方向輕踩下盤，當你聽到喀的一聲的時候，即可完成組合。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第二：滑套保護 要在脫水的時候，請您要嚴格的將單手輕握滑套以固定握把，同時可以有效的保護雙手防滑、防磨的作用，同時在使用時，就會很好的將滑套移至把手頂端避免上下滾動。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第三：如何更新布條 要很好的踩住上圓盤邊緣的布條，與螺絲方向相同，然後就是緊握拖把朝身體反方向施力推動，即可使得上圓盤與布盤即可分離。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第四：如何調整好角度： 握把的角度可自行調整至45度、90度、180度等等，千萬要按照環節方向上下輕輕調整即可。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第五：乾洗控制 做到單腳上下輕踩踏板即可迅速脫水，可以是說安全不費力，還有就是可去汙、洗淨、當然對於乾燥的不同需求，那麼就很需要調整脫水時間長短的設計，千萬要控制好布條的幹濕度是最主要的。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第六：注意最高水位 使用的時候，請隨時留意最高水位高度，就會有效的避免脫水時，水流溢出的情況。 旋轉拖把如何使用常見問題詳解第七：直立脫水 要知道整個布條清潔是，很好的握把直上直下移動，可均勻洗淨，只要是在脫水時，請將拖把頭水準放入，把手須直立向下投入後即可，輕握把手即可，注意把手請勿傾斜程度。

商品房按揭流程如下: (1)開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(3)銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 (4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 (5)銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。 (6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。 (7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 (8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。