二手房交易流程？需要關注哪些點

購買商品房貸款流程：1、先與開發商簽定房屋買賣合同；2、依照開發商要求提供的資料：戶籍證明、身份證、婚姻證明影本，由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明（開發商所簽銀行的收入證明格式）交由開發商辦理；3、經過銀行審批後通知和銀行簽定，就完成了。

你這應該算是二手房，這是肯定的。不過除了契稅1.5，應該還有個人所得稅和營業稅。由於房產證沒有滿5年，營業稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發商從國家那裡買的土地修建房屋作為商品來買賣，由於房開商具備了土地開發的資格還有營業執照。但你所說的趙錢孫合資修建，最初他們就不具備房屋開發資格，也沒有商品房營業執照。無形中，就已經變成二手房的交易了，可以說，你買的壓根兒就是二手房，只能按照二手房的交易稅費。不好意思，以上純屬個人觀點，還多多指正。

要在施工前充分考量成熟。這關係到你整個水電預埋的線路位置；2，熟悉材料，到市場上尋找自己中意的裝飾材料，主要是主材。瞭解價格，供貨時間和施工情況（有些材料是商家安裝，如木地板）；3，找工隊，可以通過朋友介紹，也可以自己到周圍正在裝修的鄰居家看看，瞭解一些工期和價格等基本情況。5，購買材料，進入施工階段流程：拆除--水電--瓦工--木工--油漆--燈具、潔具、小配件安裝--收工、保潔（施工中材料的陸續購買需要工隊提供詳細的時間節點和數量，以便提前安排）；6，最後就是驗收，算帳，付錢

自己裝飾客廳有哪些流程:1、客廳裝修設計時風格一定要明確，因為客廳是容許住宅的核心區域，客廳的擺設、顏色都能反映主人的性格、特點、眼光、個性等。2、買茶几的時候通常不會花很多心思，僅僅把它當成沙發前面的一個擺設，但選擇時應注意的就是一定要與現代或者略帶混搭風格的家居環境都可以搭配的。3、地毯不僅是提升客廳舒適度的重要元素，其色彩、圖案、質感又在不同程度上影響著客廳的裝飾主題。4、無論客廳內的牆紙、沙發椅以及地毯選用似火的紅色、紫色及粉紅色;都可以均以這三種顏色為首選。家裝裝修裝飾中簡單的木條式結構，塗舊式的木箱，當然還有不可缺少的藍白色條紋坐墊。溫馨淡雅的顏色要巧妙的混搭，讓空間顯得非常寧靜。5、鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應該放在何種空間裡。例如：旺位多出現於大門斜對角，所以不宜懸掛鏡子，因為鏡子有反射的效果，容易阻礙家人的運勢等等。

·委託私人房產證的流程：第一步：五證審查審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。·第二步：辦理過戶登記辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。·第三步：辦理過戶手續1、攜帶身份證、戶口本、圖章等2、交納手續費、契稅、印花稅3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委託書委託代理人代為辦理。·第四步：登記申請1、買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》《牆界表》《面積計算表》·第五步：領取房產證經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證