小產權房的房產證被人抵押,怎麼辦？有誰清楚？

廚房水龍頭的種類較多，可以分為普通的單孔水龍頭、恒溫水龍頭、單手柄水龍頭等，不同類型的水龍頭其安裝的要點不同。1、單孔廚房水龍頭：這是最常見的一一種廚房水龍頭，安裝的關注要點也是最基本的固定就好，水龍頭的安裝螺絲母需要固定好，防止鬆動。2、恒溫廚房水龍頭：恒溫水龍頭最需要關注的一點是它有冷熱兩條水管，因此在安裝或拆卸的時候需要區分冷熱水管，不能混裝，否則會引發水龍頭不出水。另外還需要冷熱水過濾網。期望我的回答能幫助你。

其實我並不建議你買小產權房因為它缺點蠻多的如果你需要抵押貸款/統計家中財產等這類情況，計算房產的話，你名下是沒房的。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房不能使用房貸，房款需要一筆交清。但是一手交錢一手交貨你拿到的房產證，是鄉正府自己印的本，國家是不承認的。如果遇到突然拆遷（不可能嗎？行政規劃真要大力實施的時候，什麼時候因為人力阻擋而不可行過？），補你錢款算鄉正府有良心，不補呢，也沒有什麼法規條文規定這是不對的。置辦房產不是小事，買來以後你還要裝修，還要添置傢俱。一旦有了固定住所，你就會不知不覺增加許多日用品，因為有地方放了呀。如果面臨拆遷，你怎麼辦？將來攢夠錢想出手買商品房的話，你拿什麼來為你的房產增價？配套？學區？交通設施？你的房屋已經逐漸老舊，小產權本來就便宜，又是一筆付清，別人想買小產權房的人，何必買個舊屋，再費心改造？個人認為小產權房是你有固定住宅且生活寬裕的情況下，沒事隨便買一兩套來玩玩，這個購房款不佔用你大量積蓄，是否存在對你生活本身也不產生重大影響。景區買個小產權房觀景，非景區買個小產權房出租做投資，這還差不多。

小產權房無法在房管局備案，不能取得房產證，否則怎麼叫小產權呢。小產權房說白了，就是沒產權的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協議上改名字。就是把賣方的名字，改成你家的名字。小產權房的交易國家還沒有出臺具體的管理政策，所以一旦有了糾紛，不受法律的保護。

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

1一定要查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，如果是二房東你以後可能會很麻煩。2一定要查看身份證，確定合法勝人，最好的是將身份證和上面的房產證在身份上進行比對確認。3仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。4租賃的時間，確認是多長時間一簽，有的是半年，有的是一年，如果是半年的話，那半年結束後，房租就有可能隨著物價上漲，所以最好也問清楚。5問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，這個必須要問清楚，否則的話後面也會很麻煩6問清楚平時能不能偶爾帶同學過來居住一下，有些房東可能會很反感。7諮詢清楚水電費是如何清算的，平分還是該怎麼辦，不然到時也會很麻煩。8租房的時候一定要注意仲介，他們可能會收取高額的仲介費，所以你應該提前詢問。希望能幫你