房屋抵押銀行貸款能用來做首付麼？主要有什麼注意事項

抵押消費貸款可以分為銀行抵押、典當抵押，拆遷房屋政府的證明文件只能證明房子現在的產權是歸你的，不過不能控制你以後將房屋轉賣。抵押收房產證的目的就是做抵押登記，控制產權人在抵押期內不得將房屋轉賣。現在這種情況下通常是不能用來做抵押消費貸款的。

用房產證向銀行貸款1、向銀行諮詢貸款條件，對照條件和自身情況，選取最合適的抵押貸款品種；2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表3、物業評估、協力廠商擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查5、抵押登記：將房屋產權抵押給銀行6、銀行放款：銀行收到抵押權證並完善相關手續後發放貸款。

您好，抵押消費貸款可以分為銀行抵押、典當抵押，拆遷房屋政府的證明文件只能證明房子現在的產權是歸你的，但是不能控制你以後將房屋轉賣。抵押收房產證的目的就是做抵押登記，控制產權人在抵押期內不得將房屋轉賣。所以一般是不能用來做抵押消費貸款的。

一般常用方法：一、按揭貸款利息計算方法還款方式分為“等額本息法、等額本金法”（一）等額本息還款法“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率=年利率/12總利息=月還款額*貸款月數-本金等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。（二）等額本金法等額本金法：計算公式月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率總利息=本金*月利率*（貸款月數/2+0.5）等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為划算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。另外，由於按揭利息是“一年一定”的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇“等額本金”還款方式比較有利。在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的資料進行計算。由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。購房者只需在相應的地方填寫具體資料，然後點擊“計算”，就可以輕鬆計算出銀行貸款買房的利息。希望能幫到您謝謝僅供參考

2016裝修預決算表;1.水電預算：水電安裝，按照20元/m2計算，需要2400元;水電材料需要300米電線，20米水管、10米煤氣管、30米鋪線管、電燈開關10個、插座20個共2500元、座廁2個(3000元)、洗手盆2個(2000元)、水龍頭及花灑約8個(500元)，8000元，水電預算合計14000元;2.泥瓦預算：房廳地磚大約95元/m2，廚房衛生間牆地磚大約75元/m2;踢腳線通常選擇600*600普能精工玻化磚，一些知名品牌更貴一些。考慮到裁磚、破損等情況，所以地磚面積應該加3%—8%;3.牆體塗料預算。牆襯加當塗料，按27元/m2計算;若牆體塗刷使用底漆模式，推薦使用821膩子粉，821膩子粉加普通漆，以18元/m2計算;牆體面積一般按地面面積乘以3.5所得結果計算;4.室內門預算。室內門根據材料不同，價格不等。室內尤其是臥室通常安裝複合實木門或實木門，複合實木門約1100元/套，實木門約1600元/套;三居室則需3扇，合計3300-4800元左右;廚衛推拉門約2000元;5.燈飾按客廳安裝大燈，其餘安裝普通吸頂燈算，燈飾約5000元;6.其餘家電：一匹空調(800w製冷量)2台，1800元/台;3匹空調(2800W製冷量)1台，5000元/台;洗衣機1台，3000元，共計11600元;價格參考於網路