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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月15日

什麼是等額本金與本息?哪位能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 房貸主要還款方式有等額本金、等額本息、固定利率還款等方式。等額本金貸款利息總體要少一些,但前期壓力較大。
2017年02月15日 00:00

首先房貸分兩種,一種是等額本金,一種是等額本息,如果是等額本息的話,建議越早還款越好。等額本金的話提前還的大部分都是本金,利息的比例很小,所以等額本金建議可以不提前還

2017年02月15日 00:00

什麼樣的貸款呢?通常貸款還款方式有兩種■一種叫:等額本金等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率■一種叫:等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款金額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

2017年02月15日 00:00

等額本息和等額本金最大的區別是還款方式不一樣。等額本息是每個月的利息和本金和相同;等額本金是每個月的本金相同,利息逐步減少。他們的最大區別是等額本金還清款後支付的利息要比等額本息少很多,這就是為甚麽銀行不給客戶推薦等額本金。另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少。

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