什麼是第二套房貸款二套房貸款利息是多少？

首套房貸沒有還清，可以再買第二套房子。無論是貸款買第二套房子，還是全款買第二套房子，都可以的。只是需要關注的是，個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會引起現在無法辦理第二套按揭貸款，例如，個人首套房假如是申請的公積金貸款，假如第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。還要一點需要關注的是，現在的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

“房貸利率”一直是購房者最為關心的話題，因為它決定了房貸客戶需要支出多少利息。不過，在2015年房貸客戶們需要支出的利息將減少不少，因為央行在2014年11月22日下調了商業貸款基準利率，從今年開始房貸客戶的房貸基準利率將按照央行下調後的利率標準執行。“房貸利率”一直是購房者最為關心的話題，因為它決定了房貸客戶需要支出多少利息。不過，在2015年房貸客戶們需要支出的利息將減少不少，因為央行在2014年11月22日下調了商業貸款基準利率，從今年開始房貸客戶的房貸基準利率將按照央行下調後的利率標準執行。

最近想買套房子，首付的錢還是不足呢，請問下老房子可以抵押貸款嗎？利息是多少呢？1、六個月(含)：5.60% 2、六個月至一年(含)：6.06% 3、一至三年(含)：6.10% 4、三至五年(含)：6.45% 5、五年以上：6.60% 貸款結清包括正常結清和提前結清兩種： 1、正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款最後一期(分期償還類)結清貸款; 2、提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批後到指定會計櫃檯進行還款。貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。 如果還是不清楚的話，可以諮詢相關工作人員，這樣的話，可以瞭解更多資訊內容。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房貸款還款方式一：等額本息還款個人住房貸款還款方式二：等額本金還款個人住房貸款還款方式三：固定利率還款人住房貸款還款方式四：等額遞增(減)個人住房貸款還款方式五：按期付息還本

使用購房貸款計算器的具體步驟。 首先、選擇貸款類型 貸款類型分為三類，分別為商業貸款、公積金貸款和組合型貸款，根據您的貸款種類選擇。 第二、選擇計算方式 (1)商業貸款、公積金貸款計算方式 計算方式分為兩種：第一種根據面積、單價計算，此種計算方式不需要您明確總的貸款額度，只需要填寫房源的總面積、購買的單價和按揭成數;如果您確定總的貸款額度，則更簡單，只需要填寫貸款總額即可。 (2)組合型貸款 根據商業性貸款和公積金貸款的額度，分別填寫 第三、選擇按揭年數 按揭年數從1-30年不等，根據您的經濟能力選擇按揭年限 第四、確認貸款利率 系統會自動預設為最新的貸款利率 第五、選擇還款方式 通常的還款方式有兩種：等額本息、等額本金，購房者個根據您的實際情況選擇 等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計畫，特別是年青人，可以採用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。 等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分(等額本金)，再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。 第六、開始計算 開始計算後，在右側會自動顯示計算結果，包括房貸總款、貸款總額、還款總額、支付利息款、首期付款、貸款月數、月均還款或月均金額。 以上就是如何利用購房貸款計算器計算貸款利息等資訊的步驟了，購房貸款計算器很方便的，大家可以根據以上步驟輕鬆計算出自己的貸款資訊。