哪個熟悉住房貸款買房有幾種？要滿足什麼要求

住房貸款年利率%（請自行核實）(一)個人住房公積金貸款五年以下(含五年)2.75五年以上3.25(二)商業銀行自營性住房貸款1、住房開發貸款參照相應檔次央行貸款利率執行2、個人住房貸款參照相應檔次央行貸款利率執行(三)個人住房貸款逾期個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水準上加收30%-50%央行2016年5次降息利率最多一次性下調20.33%

個人貸款買房流程是大家很關心的問題，由於房子的問題事關全家，並且現在有很多人具有剛性住房需求。面對越來越高的房價，很多家庭都難以一次性付全款，貸款買房就成為大家的選取。一起來瞭解一下個人貸款購買房子的流程有哪些。個人貸款買房流程――貸款申請我們辦理貸款要先從申請開始，無論是在哪家銀行辦理，我們都要先填寫申請表格，然後在提交各種資料。這個表格上的資料都要保證內容真實有效，假如有虛假的資訊，那麼會被直接拒絕貸款，以後個人的信用也會受到影響。我們要認真對待申請，否則個人信用記錄也會留下污點。

銀行有開辦“個人住房裝修貸款”,可以與所配套個人住房貸款同時申請,也可以單獨申請。可以貸款的。銀行發放的個人住房裝修貸款單筆貸款額度原則上不超過15萬元人民幣，同時不超過裝修工程總費用的50%。

現在該行首套房的首付比例為30%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需達到四成，貸款利率上浮10%。而另一銀行的工作人員則表示，該行現在執行的是最新的房貸標準，首套房的首付比例為20%，首套房貸款結清再買房的執行相同標準，首套房貸款未結清再買房的首付需30%，貸款利率上浮10%。

商業貸款能轉公積金貸款。不過個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。，貸款買房時，假如借款人先選取的是商業貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。期望對你有用