問問裝修現場監理都要做哪些工作?全包價格多少
你好,監理師主要是對整個裝修工程做監督、驗收工作;比如對水電、瓦工、木工、油漆、竣工這幾個節點進行驗收。建材這些工種、工序是否按照國家規範和3.15規範來施工的,並且確保施工的品質都是達標的。從而總體保證整個工程的裝修品質。如果工作比較忙請個監理師對你是很有幫助的。希望可以幫到你.
這個一時半會真的難以講清楚。只能說這行做好很難,主要是需要個人的知識面較廣。不清楚具體你是從事什麼類別的裝修監理,當前不好給您具體建議。而且就裝修監理本身來說,各個公司要求不同,不能一概而論。例如:賣場裝修的,裝修監理就有好幾個方面的,有總控制,主要負責審圖,傢俱廠及現場協調的,以及設計方面協調的;有負責現場進度和品質控制的;有負責傢俱廠品質和進度控制的。各個方面都要求採取不同的工作方式才能做好工作吧。
你好,監理與業主的關係是受權和授權的關係,是一種平等的合同關係,與裝修公司的關係是監理和被監理的關係,也是一種平等的關係,要想選擇最佳的監理,必須注意以下幾點:1、好的監理都有高度的工作責任心和很強的工作原則;2、好的監理都瞭解和掌握正確的施工程式;3、好的監理都能準確而全面地掌握具體的設計施工圖紙,以及業主與裝潢公司簽訂的施工合同;4、好的監理都具有相關部門頒發的監理資質證書。
你好,裝修監理就是由專業監理人員組成、經政府審核批准、取得裝飾監理資格、在裝飾行業中起著品質監督管理作用的職能機構。裝修監理作為獨立、公正的協力廠商,在接受業主的委託和授權後,依據《住宅裝飾裝修驗收標準》和業主與裝修公司簽定的規範《裝修合同》,為業主提供預算審核、主材驗收、品質控制、工期控制等技術性服務,在家裝工程中替客戶監督施工隊的施工品質、用料、服務、保修等,防止家裝公司和施工隊的違規行為。 監理公司在客戶與裝飾公司簽訂合同之前,先審核裝飾公司的手續是否齊全,是否合法有效,如果客戶執意要請無手續的裝飾隊伍,監理公司將不負連帶責任。如客戶委託正規的裝飾企業,工程結束後出現品質問題監理公司會監督施工企業及時修復和整改,保修期內免費。 監理公司接受用戶委託後,要馬上安排監理員熱情主動與業主取得聯繫,經常介紹裝修進展情況,傾聽業主的意見和要求,解釋業主不清楚的問題,對業主超出合以外的要求,做好解釋工作,公平合理地處理業主與施工隊的關係。 請了監理以後並非完成大吉,業主一方面常同監理員保持通訊聯繫,另一方面在閒暇時到工地查看,有疑問的地方及時與監理員溝通,有嚴重問題時要及時碰頭,三方協商,及時整改。在隱蔽工程、分部分項工程及工程完工時,業主應到現場會同驗收,方可繼續施工(特殊情況除外)。另外業主自供材料部分應及時供應到工地,不得影響工程進度。裝修監理的工作內容; 1. 裝飾裝修專業監理工程師是在專案總監理領導下的專業監理責任人,也是專案總監的助手,每週監理例會時,提出現場施工進度、品質、安全等出現的問題和處理方案,為總監理提供每週報表的資料。 2. 裝飾裝修專業監理工程師對相應施工承包人進行工程進度的控制,對工程品質進行監督、檢查,對施工安全進行督促,如發現有違章違規現象,首先口頭提出,不改者再進行函件警告(監理通知)。對可能發生品質事故、人身安全等問題,應檢查施工承包人的預控方案和措施,發生時及時報告總監向施工承包人發出整改通知或停工令,整改完畢經檢查達到要求後方可發出繼續施工或復工令。 3. 裝飾裝修專業監理工程師參加圖紙會審,檢查本專業施工圖紙與相關專業(特別是安裝專業)圖紙是否有關矛盾之處,會同施工單位的閱圖意見一起形成會審意見送交總監理工程師、設計及甲方,並組織圖紙會審,經各方共同確認後,與圖紙一起使用。 4. 審核專業承包人的施工資質證件,各工種人員的上崗證件、施工組織設計或方案、開工報告。 5. 對裝飾裝修材料檢查驗收,並對部分材料進行抽樣、見證、送檢,對色彩和材質有嚴格要求的材料還需留取小樣、以備必要時檢查核對。 6. 檢查裝飾裝修工程的軸線與標高,對現場裝飾裝修製作安裝品質及隱蔽工程施工品質檢查驗收。 7. 審核質檢資料,對裝飾裝修工程各子分部、分項的工序驗收,對評定分部工程品質等級提出意見。 8. 整理彙編裝飾裝修專業監理資料和記錄,歸檔。裝修監理的分類: 1.全程監理:全程跟蹤從預算到竣工,從品質到環保的整個裝修過程,是確保施工工期和施工品質的最好監理方式。 2.階段監理:按步驟來對裝修的各個階段進行監理,精確控制施工的某個步驟,做到心中有數。 3.特色監理: (1)新房驗收:房子是裝修的根本,存在紕漏的房子將極大地影響裝修品質; (2)審核預算:對裝修公司的預算進行審核,極大程度地遏制裝修公司的水分,確保客戶利益,基本能為客戶預算節約20%左右。 (3)隱蔽工程驗收:檢查施工工藝是否符合合同與設計要求,是否符合國家相關規範、標準。 (4)工程竣工驗收:對工程施工品質進行全面驗收,核實工程量,為工程款的支付提供依據。目前市場上有2種類型的家裝監理: 一種類型是獨立運作的協力廠商監理公司的監理,另一種是裝飾公司內部監理部門的監理(質檢)。 裝飾公司的內部監理同獨立的家裝監理的區別表現在3個方面: 一是資質不同,裝飾公司內部或家裝市場的工程監理並沒有監理資質證書,而獨立的監理公司一般具有市級以上建委頒發的監理資質。 二是工作範疇不同,內部工程監理本身就歸裝飾公司管理,不用審核裝飾公司的相關資質,獨立的家裝監理公司則要對裝飾公司的資質審核及設計方案、施工工藝等監督。 三是工作目標不同,裝飾公司自己的監理在工程中不可避免的帶有傾向性,對業主和裝飾公司的施工隊的矛盾只是略加調和,而站在協力廠商立場上進行公正監理的監理公司,目標是確保家裝工程品質,達到驗收標準。裝修監理服務流程: 一、前期監理 1、新房免費驗收:免費為業主進行新房驗收。 2、圖紙監理 3、價格監理 4、合同監理 二、取得業主授權全權監理工地 三、現場施工監理 1、裝修材料 2、水路改造及施工監理 3、電路改造及施工監理 4、泥工施工監理 5、木工施工監理 6、油漆、乳膠漆施工監理 四、後期業務服務裝修前期準備工作監理: 施工前的準備工作對一項工程是否能保證品質目標、工期目標順利完成有相當重要的作用。因此監理人員對施工單位施工準備工作同樣要做好監督管理。一 技術準備 對裝飾裝修工程,開工前監理人員要督促、檢查並配合完成以下技術準備工作。 1.裝飾裝修工程必須進行專業設計,並提供完整的施工圖紙和設計檔;承擔裝飾裝修工程設計的單位應具備相應的資質,並建立健全的品質管制體系。 2. 裝飾裝修設計應符合城市規劃、消防、環保和節能等有關規定;監理人員在熟悉圖紙和技術要求時,應及時組織圖紙會審和設計院圖紙交底; 3. 承擔裝飾裝修的施工單位應具備相應的資質,並應建立品質管制體系。4. 核查裝飾裝修施工現場和施工專案的品質管制體系和品質保證體系。要求施工單位應推行生產控制和合格控制的全過程品質控制。對施工現場品質管制,要求有相應的施工技術標準。健全的品質管制體系、施工品質控制和品質檢驗制度;施工組織設計和施工技術方案應經審查批准。 5. 審查施工單位編寫的施工組織設計和施工技術方案。施工組織設計和施工技術方案是否按程式審批,是否根據本工程實際特點編寫、是否有針對性、各種技術措施是否可行、人員組織計畫是否合理等;對涉及結構安全和人身安全的內容,是否有明確的規定和相應的措施;施工過程中所用到的有關報表、規範、技術資料等是否確認;各分項工程檢驗批劃分是否合理等。二 技術管理 施工單位選擇的施工設備是否合理,是保證施工順利能否的重要環節;監理人員要根據施工工藝、施工組織設計和施工技術方案的要求嚴格審核查驗施工單位報驗進場的施工設備,不符合工藝要求,可能影響工程品質和工期的設備不准進場。 推行樣板引路,指導施工的管理模式。各道施工工藝大面積鋪開之前,要求施工方先製作樣板件、樣板間,請有關單位參加評定,符合品質和工藝要求、滿足使用效果的,可以大面積鋪開。三 材料準備 施工單位擬用於本工程的裝飾裝修材料,必須做好報驗工作,監理人員對施工單位擬報驗的材料應從以下幾個方面審查和控制,監理人員是否同意材料在本工程使用要明確審核意見。 1.裝飾裝修工程所用材料的品種、規格和品質應符合設計要求和國家現行標準的規定,嚴禁使用國家明令淘汰的材料。 2.裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能和有害物質的限量應符合現行國家標準規定。 3.所有進場材料,監理人員應對品種、規格、外觀和尺寸進行抽查驗收。材料包裝應完好,應有產品合格證書、中文說明及相關性能的檢測報告,進口產品應按規定進行商品檢驗。 4.裝飾裝修工程所使用的材料是否按設計要求進行防火、防腐和防蟲處理。 5.進場後需進行複驗的材料種類和數目應按GB50210規定同廠家生產的同一品種同一類型的材料應取樣一組進行複驗。 6.對需要見證取樣的材料,要按規範要求做好材料的取樣檢驗、試驗工作,符合要求的試驗結果經報審通過,材料方允許使用。希望我的回答能幫助到你!
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在準備對幼稚園進行裝修設計時,如何裝修是環境創設的重要一環,是幼稚園教育的第一步,也是幼童培育預案的先行實踐。幼稚園裝修房子要關注事項有這些:幼稚園裝修房子要關注事項,配合建築理念,進行合理設計任何一個建築,都蘊含著設計者在美學、使用功能和建築技術上的諸多考量,幼稚園建築也是如此。在進行幼稚園裝修時應該順應該建築設計的思想,突出原有的美學理念。
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你好,隨著人們水準提高,對很多東西的要求也就高了,大家都知道裝修房子是件很頭痛的事,所以很多人為了省下裝修的煩惱,就選擇精裝房,這樣就不必為裝修花那麼多的事了,但是精裝修就是怕開發商對房子裝修做得不夠好,所以說精裝房驗房時就注意,那麼精裝房驗房注意事項有哪些下面就來瞭解看看。“精裝修”一般是指對房子進行了正常所需的所有裝修,並且配備了應該有的所有設備和傢俱,從理論上講,你可以提包入住。但首先大家對精裝的“精”的理解不一樣,而且裝修是蘿蔔青菜各有所愛,由開發商統一完成的裝修,很難讓每個人喜歡,加上開發商裝修可能存在的一些劣質工程,所以,購買精裝修房,很可能你還需要進行拆除後重新裝修的工作。精裝房驗房注意事項十大點:1:建材品牌已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致,是精裝房收房時經常出現的問題。比如,材料清單寫的是進口品牌,但實際裝修的材料卻是國產的。2:防盜門國家對於防盜門都有相關的強制標準,在檢測防盜門時,業主應仔細對照合同附加條款,看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。3:室內門材質注意觀察室內門安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。4:窗戶三要素窗戶需要關注的要素有三個:一是品牌,二是鎖具,三是密實情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。5:客廳地面磚一般情況下,精裝房的客廳大多採用地面磚,其中又以鋪玻化磚居多。可以用手輕撫磚面,看其是否平整,也可借助專業設備查驗。6:衛生間地面磚關於衛生間地面磚,一般關注兩個方面:一是防水性能如何,是否滲水;二是是否存水。7:木地板不少精裝房臥室都要鋪設木地板。對於木地板,一是要觀察其是否平整,二是要看接縫是否大小一致。8:櫥櫃五金部件在櫥櫃上面的問題比較多見,尤其是櫥櫃上的金屬部件由於使用頻繁比較容易損壞。因此驗房時應關注五金部件的品質,一般情況下價格較貴的五金部件不容易生銹而且比較耐磨。9:潔具排水精裝房中的潔具品質差別也很大,業主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致,二是要看其排水是否順暢。10:品質問題列清單在收房過程中如果發現房屋品質存在問題,業主應及時與開發商交涉,限期維修。由此導致業主逾期入住的,開發商應承擔違約責任。以上關於精裝房相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:在簽署購房合同關於裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚,儘量不要用“等同於某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。
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健身房的裝修風格:健身房裝修的時候一定要保證健身房的通風與採光。這是運動場所不容忽視的元素。健身房裝修時可以在室內安裝落地窗,保證空氣自然充足流通,這樣還可以保證健身房光源的充足。在健身房裝修的時候可以適當的在健身房內擺放些盆栽,或者是一些攀藤類的植物,使空間有欣欣的綠意。最好在健身房裝修的時候能掛些全身鏡,不是都說喜歡運動的人也關注自己的身體變化嘛,這樣方便人們觀察運動的效果。
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室內裝修工程協議書: 委託方(甲方): 承接方(乙方): 工程項目: 甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同,以便共同遵守。 第一條:工程概況 1.工程位址:___________________________________ 2.居室規格:房型______層(式)______室______廳______廚______衛,總計施工面積____________平方米。 3.施工內容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。 4.委託方式:____________________________________________ 5.工程開工日期:______年______月______日 6.工程竣工日期:______年______月______日 工程總天數:________天 第二條:工程價款 工程價款(金額大寫)___________________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。 1、材料款__________元;2、人工費__________元; 3、設計費__________元;4、施工清運費__________元; 5、搬卸費__________元;6、管理費__________元; 7、其他費用(注明內容)______________元。 第三條:品質要求 1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。 2.工程驗收標準,雙方同意參照國家的相關規定執行。 3.施工中,甲方如有特殊施工專案或特殊品質要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。 4.凡由甲方自行採購的材料、設備,產品品質由甲方自負;施工品質由乙方負責。 5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。 第四條:材料供應 1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。 2.乙方提供的材料、設備如不符合品質要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。 3.甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。 第五條:付款方式 1.合同一經簽訂,甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費的40%。剩餘10%尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。(注:施工工費包括人工費)。 甲方在應付款日期不付款是違約行為,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。 2.工程施工中如有專案增減或需要變動,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減專案的價款,當場結清。 3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。 4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關檔(影本)交給乙方。 第六條:工程工期 1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設備,因品質不合格而影響工程品質和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成品質事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。 3.在施工中,因工程品質問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。 4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。 5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的品質問題和延誤工期,甲方自負責任。 第七條:工程驗收 1.工程品質驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。 2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在三天內前來驗收,逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視為驗收合格。 3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期,並承擔乙方的看管費和相關費用。 第八條:其他事項 1.甲方責任 1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。 2)二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。 3)如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。 2.乙方責任 1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。 2)指派一名工作人員為乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。 3)負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。 4)嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約論處。 5)在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,為12個月。 第九條:違約責任 合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。 第十條:爭議解決 本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。當事人不願通過協商解決,或協商解決不成時,可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 第十一條:合同的變更和終止1.合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。2.施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協定後,可視為本合同解除。 第十二條:合同生效 1.本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。 2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。 3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份,甲乙雙方各執份。 甲方(業主):(簽章)乙方:(簽章) 住所地址:企業地址: 郵遞區號:郵遞區號: 工作單位:法人代表: 委託代理人:委託代理人: 電話:電話: 簽約地址:簽約日期:
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一、小戶型中式裝修空間的佈置應人為主,收納為輔。小戶型因為空間比較小,實在沒有多餘的地方擺放哪些永遠穿不到的衣服或則用不到傢俱。常常有些人本末倒置的先以收納為主,再求傢俱,而忘了位置的合理佈置。只有設計能夠回歸以人為本,這樣的擁擠都是可以避免的。 二、小戶型空間避免免繁複圖騰,焦點垂吊燈具創造視覺焦點。小空間應避免繁複圖騰或過度張牙舞爪的裝飾,但太過清淡”自然味“是有了,但又未免流於單調。焦點垂吊燈實是一個迅速營造視覺焦點的省事方法。 三、”超低度天花板“創造最高的空間感。空間要做大,就要從天花板上動腦筋。天花板隨便做一下就要降低30釐米左右,天花板如果沒有雜亂線路就無須再做木作天花板,這樣可以大量縮減昂貴人工木作,也可以創造空間高度; 四、以油漆彩牆,創造視覺立體感。油漆是最有效改變家居氛圍的材料,一般人以為小空間面積較局促,牆壁一定要刷白才有空間擴大的效果,其實不然,彩牆顏色若挑選得宜,反而能做出深度感,拉大空間的視覺效果。
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