開發商樣板房有什麼作用？有什麼要注意的？

將新買的套房裝修樣板房的樣子不好，樣板房只是給購房者一個直觀感受的作用，不具備說購房者買的房子跟樣板房不一樣時可以向開發商要求索賠的法律效力。假如你買的房子跟簽訂合同時給你的圖紙不一樣，才是開發商違約。

樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房是樓市發展的一個產物，也是住宅文化的一種表現，作為樓盤銷售過程中的一個重要因素，樣板房已越來越受到房地產開發商的重視和廣大購房客戶的喜愛。由於樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，對結構沒有強制性要求，可視專案要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。樣板房需要看開發商將它設計在哪裡，假如是專案上的住房是可以買賣的，假如是臨時的一種是不能作為正常的商品房買賣。

買房子要看是什麼類型的房子，有些商業用房的首付比例是五成，相對來說會比較高。目前國家的相關規定是，首套房首付比例三成，二套房首付比例六成，三套房基本停貸。個人住房商業性貸款：商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 買房子貸款已不是什麼複雜的事情了，開發商那裡的售樓小姐會幫忙你一起搞定的，這點你大可放心。

買樣板房，有好，也有不好。以下觀點供參考：買樣板房的好處：理由一、現在的樓盤在開盤前都會設計樣板房，這些樣板房大部分是給購房者一個真實的參考，所以樣板房的設計和施工必定是精雕細琢的。同時省去裝修的時間，裝修之後的效果一目了然。理由二、樣板間裡會有華麗的燈飾、傢俱、窗簾、配飾，一應俱全的功能設備，由於開發商在裝飾樣板房的時候材料一般都採取集團購買形式，所以在價格上比較便宜，相當於打折價，很划算的。

供業主購房時展示，好的樣板房不單能起到對樓盤良好的展示形象，還能更好地促進銷售，產生直接的經濟效益，一些樓盤的樣板房由於裝修效果好，價格適中，成了搶手貨。所以樣板房的作用不可忽視。