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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月20日

我要買房,需要準備點什麼?有哪些注意事項

網友回答
 最佳答案 你好,先恭喜你要買房了,買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙,一般來說年輕人買新房,中年人買第二套房,打工者買二手房,各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中,買房是對於大部分來說是一件很重要的事,所以買房前務必要先瞭解下買房的手續和流程,以免浪費人力財力,下面我來給大家介紹一下:買房子的手續總是各種繁瑣,需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續,雖然辦理人員會告知買房子的手續,但為了少跑幾次腿,提前做好相關材料的準備,還是提前對買房子需要什麼手續做個基本瞭解比較好。買新房需要準備以下材料:簽定金協議,簽買賣合同付首付,簽貸款合同、抵押合同,辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買新房需要確認:確認符合買房的條件嗎,是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好,也影響首套或二套的認定),貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意:公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬,有補充公積金的才能貸40萬,公積金是以家庭為單位的,夫妻雙方可以一起貸的,最高貸80萬,公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。買二手房的手續:確定合意的房源,與房主約定看房,確定購房意向,帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》,貸款需支付首付款,辦理產權交易過戶,辦理土地證過戶,交清尾款,戶口遷出,交驗房屋。好了,以上就是一些關於買房手續和流程的一些分享,這裡友情提示各位買二手房的朋友,必須要買有房產證的房屋,否則任何買賣合同都是無效,不受法律保護的。說了這麼多,想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄,以後我會更用心作答的喲,祝你生活愉快。
2017年02月20日 00:00

1、生份證.社保、2、資金、半年的流水帳單3、結婚證(未婚證明)有關跟多諮詢;158-8959-2713 楊生

2017年02月20日 00:00

現在一般都是80-90年齡購買房子的人,購買房子不但需要注重風水,還需要學會看買房子注意事項範圍,有時間的話,可以做下來學習下哦!房子是我們大家辛苦花錢買的,買房也是人生當中的一件大事,可不能馬虎啊,確定購房目標決定買房,實在是一件高興的事情。但是,從下定了決心到買著了滿意的住房,可不是一件容易的過程。畢竟,對任何人來講,購買住房,都是一生中的一件大事兒。接下來我們來分析下:買房注意事項之一買房前應該先做什麼準備!新手必看哦!新手買房注意事項是什麼?一、買房目標的確定理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。二、買房首付款的積累買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標,比如畢業後5年內支付一個首付款,那麼就為了實現自己這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計畫。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計畫,那麼每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日後陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本之前我也不瞭解什麼叫買房注意事項,現在通過以上文章大概懂了一些。購買房子不但要學會注意事項以外,還要學會了怎麼看風水,這邊友情提示一下:陽宅風水最講究陽光空氣,所以選擇房屋,不但要空氣清爽,而且還要陽光充足。若是房屋陽光不足,往往陰氣過重,會導致家宅不寧,不宜居住。這個都是很重要的過程,如果覺得不錯的話,就請轉吧!

2017年02月20日 00:00

第一、我們按揭住房的時候,需要很多的手續,首先要有的是買放的人身份證,另外還需要買房人的戶口薄原件,另外還需要這些檔的影本6份,如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。按揭購房需要什麼手續?第二、另外我們需要在按揭買房的時候準備自己的婚姻證明的原價,其他的還需要結婚證明的影本一共需要兩份,同時需要提供買房人的結婚證,或者是未婚證買,另外如果是離婚,那麼需要離婚證明和離婚未再婚證明等。按揭購房需要什麼手續?第三、按揭買房的時候,需要你有一個貸款的資質,所以大家買房子的時候需要準備自己的收入證明原件,另外如果沒有單位的話,需要社區或者是所在地區的相關部門出具證明,結婚的話,需要夫妻雙方的證件。按揭購房需要什麼手續?第四、上面的證件之外,我們還需要準備銀行流水帳單,至少半年以上,一般需是月供的兩倍以上,大家可提供行駛證,股票等可以證明還款能力的資料,方便銀行進行檢查和驗證。按揭購房需要什麼手續?第五、我們需要辦理一下自己的購房所在地房產的一個證明材料,這個需要你的原件,我們辦理的時候可以去你所在地區的房管局進行辦理,房管局一般查實後會很快給你開具證明。按揭購房需要什麼手續?第六、我們辦理按揭到現在基本就要完成了,最後的一部分事情是,我們還需要購房首付款的一些證明原件,這樣可以銀行和相關部門檢驗,另外還要購房首付款證明的影本三份。

2017年02月20日 00:00

1.身份證.社保、 2、資金、半年的流水帳單 3、結婚證(未婚證明)有關跟多諮詢本人

 相關用戶問答
  • 樓房住房風水禁忌有這些;在住房風水格局中,不同的空間有著不同的講究,例如廚房門和廁所門不能正對著,以及就是廁所不能位於廚房的上風處,廁所的位置不能位於客廳的上方位,以及就是大門和窗戶不能直沖著。否則一個是對於家庭的運勢不利,另外的一個方面就是容易引發家庭財氣外流。住房風水,要非常小心留意家庭的一些飾品的擺放對於住房風水佈局中,對於家庭不同的區域的飾品擺放的講究還是比較多的。例如在客廳中,飾品擺放的禁忌就是不能將尖銳的東西懸掛在客廳上,例如刀子,劍,槍等等,在臥室中,有一個最大的禁忌就是臥室不能夠懸掛鏡子,以及玄關的禁忌就是對門出也不能懸掛鏡子。另外,家庭飾品的擺放還要關注財位和凶位的關係。住房風水,要特別的關注傢俱的擺放位置在住房風水格局中,傢俱的擺放也是有著很多的講究,在使用的時候應該要特別的關注。例如客廳的沙發後面最好不要放置魚缸,以及就是沙發的位置不能夠背對著入戶門,對於臥室中床的擺放,需要關注的是床不能夠壓住橫樑,以及就是床的位置最好不要緊靠視窗。再例如電視的擺放不要放到凶位等等。

  • 玄關一般被我們用來調整家居環境,常見的玄關有鏡子、鞋櫃、雨具存放隔斷等。可以說擁有一個玄關對於我們的生活更方便。然而,玄關風水的存在是不容忽視的。怎麼設計玄關風水更好呢?大家一定要重視這個問題,下面具體的介紹一下:1、玄關掛畫風水:玄關是進門第一眼看到的地方,所以玄關的裝飾在家居風水中至關重要,玄關適合擺放什麼,玄關掛畫風水要注意哪些呢在玄關處可以選擇一幅有風水意義的國畫作品,比如九魚圖,牡丹畫,笑迎天下的石榴畫,風水意義的山水畫等。2、牆壁的間隔風水:牆壁間隔之間應下實上虛,面對大門的玄關下半部應以良好的磚牆或木板來進行裝修,作為範本,上半部裝修可以明亮的裝飾材料進行如磨砂玻璃。注意玄關對門切把可安裝鏡子,安裝磨砂玻璃與鏡子不同,玻璃不反射。牆壁宜光滑,我在北戴河時一朋友的朋友所居住的房子玄關設計是用凸出的石塊來裝修的,我進門脫鞋後對他說,你的運氣不是很平順,他點頭承認。牆壁的顏色要與天花板色調連接一致,美觀最好。3、地板的佈置風水:一進玄關,迎入眼簾中的就是地板。設計它時要注意地板的平整及光色,色調做好明亮,花樣多吉祥如意的圖案最好,切不可帶有菱型角型的圖。玄關的地板要是木質花紋應流向室內,切不可直沖大門,地板的材料不能太光滑,易使家人摔倒。玄關地斑進門口處可放置一個印有“出入平安”的鞋墊,以保家人平安。顏色選擇要根據命主命卦及飛星組合確定。4、燈光的明暗風水:玄關的燈光是很重要的一項內容,它可以調節家人的健康及財運,光線不能太過於明亮,否則一進門來會刺眼也影響神經。不能太暗,一會招陰靈,二則使運氣衰敗。前面講過燈最好選擇方圓的,不能用三角燈型。美觀的燈具會給玄關起到畫龍點睛的作用。使運氣旺起來。5、鞋櫃的擺放風水:鞋櫃不要高大,但要面積大小高矮合適與命主,要以實用為主,設計美觀,要隱蔽,不能外露,要給人乾淨俐落,自然典雅的感覺。不能設計在中間位置。6、植物的佈局風水:植物我不主張在玄關裡多用,況且有的植物在風水學上是根本不能運用的,還要配合玄空飛星使用。一般地說用植物佈局多會玄關,增加生氣,但要注意玄關空間是否擺放植物合適。植物要以高大綠色為主,會增加財運的,但不能用帶刺及味道強烈,特殊的植物。7、圖案的設計風水:玄關的圖案,宜美觀大方,最好帶有吉祥如意的圖或辟邪的圖案。如蓮花,獅子,魚,龍鳳,金錢等圖案。也可在玄關裡擺放與這些圖有關的飾物。8、鏡子的安放風水:玄關安放鏡子是個很重要的問題,安鏡子可使人出入時注意到自己的儀錶,也可使玄關顯得寬闊,明亮。但鏡子因為有反射功能,不能直接對大門,會使從大門進來吉氣財氣反射出去。玄關頂上切不可貼鏡片,會使人感覺頭重腳輕,顛倒乾坤。

  • 1、戶型要好,南北通透的為佳2、地理位置要合適,至少周邊配套設施成熟,出行方便3、採光要好,樓層在中部以上部位不影響採光4、注意公攤面積5、全款、貸款的價位優惠情況,及首付的比例6、簽訂合同的時間、辦理貸款的時間、交房的時間7、房子是否為住宅商品房,是否大產權70年,交房後是否兩證齊全8、配套的地下室及車位的價格,是自行選購還是必須購買。地上有沒有停車位9、物業公司口碑怎樣,物業費多少10、樓體要正南正北,方位正。樓體為長方形,住宅樓不宜為異型。

  • 單身要帶身份證,戶口本,到現場辦理的時候要寫單身證明。夫妻帶結婚證,戶口本,如果是第一次買房,要到房管局去打首套房證明,如果是2套就會收2套的稅費。房產證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。謝謝

  • 買房交定金注意事項 (1)定金條款並不具有強制性,它僅是指導性的,消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款; (2)應當在定金條款中注明不履行合同的具體情況; (3)雖然已訂立了定金條款,但只有消費者在交付了定金後,合同才生效; (4)要分清定金和預付款的區別,預付款就是預先支付,但預付款,不能適用定金的罰則。 (5)謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款內容上設下陷阱,故意讓消費者違約。 (6)定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的,應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款,不具備擔保的性質,如果收取訂金的一方不能履行約定,則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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