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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月23日

房產證一般是按照什麼程式辦理的?哪位能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 現在講下辦證的程式 和 所需要的一些資料吧%7E%7E一: 開發商的資料:大概有kfs企業資料(執照影本、組織機構代碼表影本、法人代表身份證影本等)、房屋權屬登記表、房屋轉移證明、等。當然,辦理房產證的前提是房屋要拿到房屋建築竣工備案表——即房子已經正式建設完畢,可以交付使用.二:自己的資料:身份證原件及4份影本,購房合同原件及2份影本(影本要加蓋kfs的合同章才成有效證件!,一份辦土地證用;一份自己保管,原件要被房產局收回!),實測面積的購房發票(辦證聯),米米(大約)=購房款 x 4.25%; 我所交的費用是6433.8元!三、安排自己的辦證時間:房產局僅周1到周5上班,節假日免談!四:程式,先把資料都拿到總服務台驗收,OK一切合格,然後交2元錢的擋案袋費! 在直接拿號排隊辦理審核.審核通過,給你好多單子去收費視窗開收費單.收費視窗開單子去銀行繳款%7E%7E交完了在返回收費視窗開收據.在把收據拿到審核窗口領取收件單%7E%7E等5個工作日去來拿房產證
2017年02月23日 00:00

一、房屋登記流程(一)一般流程申請――受理――審核――記載於登記簿――繕證――收費發證――歸檔(二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程申請――受理――審核――記載於登記簿――歸檔(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結時限和地點(一)承諾辦結時限:1、個人二手房轉移登記5個自然日;2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日,審核15個工作日,繕證5個工作日);3、房屋註銷登記5個工作日;4、遺失補證、換證4個工作日;5、異議登記1個工作日;6、查(解)封記載即時辦理;7、預告登記10個工作日;8、更正登記、地役權登記10個工作日。

2017年02月23日 00:00

以前農村是不辦理房產證的,只有宅基地使用證。現在房屋登記辦法出臺後,明確規定可以給農村宅基地發房產證,但是應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

2017年02月23日 00:00

一手:網簽房屋買賣合同,支付首期房款給開發商的監控帳戶,開發商收齊相關資料前往房管局辦理房屋鑒證手續,辦理按揭付款的辦妥抵押備案手續後銀行放款給開發商,開發商按合同約定交樓,開發商收齊相關資料,及備齊樓盤的各項驗收合格資料等前往房管局辦理專案確權手續(大確權),開發商代收代繳相關稅費及費用,開發商代買方辦理房屋的權屬登記手續(小確權),開發商代領取房產證後交給業主。(通常開發商承諾買方的辦理房產證的時間為:在交樓並收齊買方應提供的相關資料後的720天內,具體時間,看你們在買賣合同中的約定)房屋尾款的支付,按買賣合同的約定。二手:買賣雙方簽訂買賣合同買方支付定金,前往房管局辦理房屋交易申請買方支付首期房款,房管局在受理交易申請後審核資料並核定稅費及相關收費,買賣雙方按約定在領取房管局給出的稅單後,繳納稅費及相關費用,買賣雙方完稅後辦理過戶手續,買方領取房產證。辦理按揭的,在領取房產證並歸檔後,辦理抵押登記手續,領取他項權利證後,銀行放款給賣方。(各城市辦理二手房交易過戶的時間和具體細節、提交的相關資料大致相同,但存在細節差異,以當地房產部門公佈的相關規定為准)

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