房產證一般是按照什麼程式辦理的?哪位能夠說說看?
一、房屋登記流程(一)一般流程申請――受理――審核――記載於登記簿――繕證――收費發證――歸檔(二)依法只進行登記不發放房屋權屬證書的房屋登記流程申請――受理――審核――記載於登記簿――歸檔(三)查封限制由受理人員直接在登記簿上予以記載二、房屋登記承諾辦結時限和地點(一)承諾辦結時限:1、個人二手房轉移登記5個自然日;2、房屋初始、轉移、變更登記20個工作日;集體土地上房屋初始、轉移、變更登記40個工作日(受理20個工作日,審核15個工作日,繕證5個工作日);3、房屋註銷登記5個工作日;4、遺失補證、換證4個工作日;5、異議登記1個工作日;6、查(解)封記載即時辦理;7、預告登記10個工作日;8、更正登記、地役權登記10個工作日。
以前農村是不辦理房產證的,只有宅基地使用證。現在房屋登記辦法出臺後,明確規定可以給農村宅基地發房產證,但是應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
一手:網簽房屋買賣合同,支付首期房款給開發商的監控帳戶,開發商收齊相關資料前往房管局辦理房屋鑒證手續,辦理按揭付款的辦妥抵押備案手續後銀行放款給開發商,開發商按合同約定交樓,開發商收齊相關資料,及備齊樓盤的各項驗收合格資料等前往房管局辦理專案確權手續(大確權),開發商代收代繳相關稅費及費用,開發商代買方辦理房屋的權屬登記手續(小確權),開發商代領取房產證後交給業主。(通常開發商承諾買方的辦理房產證的時間為:在交樓並收齊買方應提供的相關資料後的720天內,具體時間,看你們在買賣合同中的約定)房屋尾款的支付,按買賣合同的約定。二手:買賣雙方簽訂買賣合同買方支付定金,前往房管局辦理房屋交易申請買方支付首期房款,房管局在受理交易申請後審核資料並核定稅費及相關收費,買賣雙方按約定在領取房管局給出的稅單後,繳納稅費及相關費用,買賣雙方完稅後辦理過戶手續,買方領取房產證。辦理按揭的,在領取房產證並歸檔後,辦理抵押登記手續,領取他項權利證後,銀行放款給賣方。(各城市辦理二手房交易過戶的時間和具體細節、提交的相關資料大致相同,但存在細節差異,以當地房產部門公佈的相關規定為准)
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在水電改造前有一些細節要關注還是要關注的,就像說一定要先簽訂水電施工合同書,防止後期出現一些事項,到時都不知道叫誰負責。一、測量施工現場,以房主安裝的水電設施確定施工的工程量,做出合理的報價;二、簽訂水電施工合同書;儘量明細,以保證雙方的利益;三、進入施工現場,打出水平線,確定地坪位置;四、以房主的要求為標準,確定水電設施的準確位置,施工開槽前做出;在施工前定好位置,施工後不再改動或添加。如需改動另外計人工費;五、以水平線為標準挖線盒,以管徑為標準開槽,槽體與管徑與牆面-10MM;六、用水泥砂漿穩線盒,要求與牆面齊平,低位元、高位線盒在同一水準,要先做;七、確定鋪磚厚度,在鋪設線管,給水管,排水管,煤氣管,做好固定,應該與安裝的水電設施做好對接即可;八、最後線管固定好,鋪設電源線、電話線,網線,音響線,Av線,資料線、門禁線,電視線;也就是穿線;九、按水電驗收標準進行驗收,不埋槽時進行;十、封槽,封槽砂漿不准高出牆面,管路不准露出;水電改造大約也就這些歩驟,在做這個專案的時候最好自己在現場看會好一些,這樣就知道它是不是用了好的材料,要不安裝好以後是看不出來的。
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窗簾是家居必備用品,一個溫馨浪漫的居室環境,與窗簾的巧妙搭配密不可分,想選取一條窗簾為愛家增色,可是需要考量很多方面的。步驟/方法:1、窗簾色彩要與室內的牆面、地面及陳設物的色調相匹配:色彩搭配要考量房間的用途和季節。2.客廳宜選深色,顯得莊重大方。老人房間,宜選暗花和色澤素淨的。新婚夫婦的房間,宜選鮮豔濃烈的窗簾,以增添喜慶氣氛。3、面料質地,應考量房間的功能浴室、廚房要選取實用性強、易洗滌的布料。客廳、餐廳可以選取豪華優美的布料。臥室的窗簾要求厚質溫馨,保證隱密性及安逸。書房窗簾要求透光性好,多用淡雅色彩,使人心情平穩。4、依照周圍環境來考量窗簾的厚度及嚴實性假如房間位居高層,戶外空曠,可遷薄型,窒華麗、雅致、輕柔飄逸的;相反,房間處於住宅密集、閒雜場所或位於樓房底層則選取厚實一點。5、窗簾圖案選取不宜過於瑣碎,要考量打褶後的效果;不宜選取斜面,否則會使人產生傾斜感。高大的房間宜選橫向花紋。客廳窗簾顏色花樣應適合;小孩房間裡窗簾花樣最好用小動物、小娃娃等圖案,具有童氣;年輕人房間窗簾以奔放開闊為主;老人房間窗簾花樣以安逸為主6、窗簾的長度窗簾要比窗臺稍長一些,以防止風大掀簾,敗露於外。7、窗簾的寬度要保持與牆壁大小相協調較窄的窗戶應選取較寬的窗簾,以擋住兩側好似多餘的牆面。可依照個人的喜好選取打褶或者雙層的窗簾:打褶有一種動態變化的韻律美;雙層的窗簾內外效果都別有一番韻味。
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房產過戶公證內容程式有:雙方到房管局辦理帶上身份證原件,房產證原件.簽買賣契約,交契稅及交易費等.辦理時限為七個工作日,
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好家庭健身器材、英派斯健身器材、康林健身器材、萬年青WNQ健身器材、舒華健身器材、兄弟牌健身器材、澳瑞特健身器材、泰山體育器材、世霸籃球、雙魚乒乓球都不錯。健身器材常以訓練功能多少來分為單功能和綜合型多功能兩大類,常用的有划船器、健美車、健步機、跑步機、美腰機等。
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