公積金貸款還款額的變化？誰知道具體數目啊

買房按揭多少年合適:因為個人情況不同，房貸時間長短因人而異。具體的可以根據以下情況界定：1、個人住房貸款最長期限為30年；2、個人商業用房貸款最長期限為10年；3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲。

一手房公積金提取需要的材料有：（1）《住房公積金借款合同》原件、影本；（2）當月住房公積金貸款餘額對帳單原件。注意事項（1）職工首次提取住房公積金歸還本地住房公積金貸款需貸款發放滿一年；（2）提取住房公積金歸還本地住房公積金貸款的提取間隔為一年；（3）借款人（含配偶）住房公積金餘額大於貸款餘額，結清貸款的，提取間隔不受一年限制；（4）已簽訂按月扣款協議的職工提取住房公積金歸還部分貸款時，須保留六個月的繳存額。

1、簽訂商品房買賣合同，付清購房首付款，並開具商品房首付款票據。2、按銀行按揭規定提交有關按揭資料。3、經銀行審查，符合按揭貸款條件的，與銀行簽訂貸款合同，發放貸款。4、辦理房屋交付，結清商品房款項，取得商品房銷售發票，辦理房產權登記，取得房產證和土地使用證。5、憑房產證、土地使用證、貸款合同、個人身份證與銀行工作人員一起向房地產管理部門辦理房屋抵押登記。

按揭的房子可以退。以按揭貸款購買房屋時，一般都會要求買家為其購房辦理保險，保險受益人為貸款銀行。解除售房合同勢必牽涉到保險問題，由於保險法律關係是房屋買賣關係、借貸關係之外的又一獨立法律關係，所以保險問題有其自身特點。

買房貸款辦好後，基本上不需要購房人辦理什麼手續，剩下手續為：1、簽署貸款合同。2、等待銀行去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。3、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯繫暢通。4、領取購買房屋鑰匙。