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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月24日

房屋所有權移轉什麼方式稅費最低?哪位網友曉得?

問題描述 甲購買一套房屋因欠貸款遂房屋所有權登記于其兄乙名下,後甲償清貸款欲將該房屋移轉回自己名下所有。自該兄登記該房屋已有5年,現用什麼方法移轉該房屋所有權用費用最低?能否適用異議登記
網友回答
 最佳答案 房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。後者是以移轉物的所有權為目的。由於房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,而不得處分。在承租人破產時,租賃房屋不得列人破產財產,出租人有取回權
2017年02月24日 00:00

自建房屋買賣合同範本如下:出賣人(以下簡稱甲方):買受人(以下簡稱乙方):甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商,自願達成如下協議:一、甲方自願將年月日,在處購買的座落在市區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為號。土地證號。二、房屋價款:房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整,¥:元。三、房屋價款的交付方式及時間:乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在年月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,¥:元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應積極配合協助乙方辦理,所發生的各項稅費由乙方自行承擔。五、房屋交付前,該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。七、本合同生效之日起,如發生房產被占及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,並按房款總價50%賠償。八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協定,補充協定與本合同具同等法律效力。九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):乙方(簽字):見證人(簽字):身份證號:身份證號:身份證號:聯繫電話:聯繫電話:聯繫電話:年月日

2017年02月24日 00:00

房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程式把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

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