什麼叫兩限房？應該注意什麼

拆遷後的房子叫拆遷安置房，是有房產證的，不過其房產證通常是5年後才能辦下來。

宅基地，是指農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、使用本村集體所有的土地。只有使用權！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權等

沒有營業稅，營業稅是最多的大頭。通常7，8十萬的房子，可以省個4，5萬塊錢。有稅其主要是還有個5。5%的營業稅，無稅即是沒有，不過無論是無稅還是有稅都要叫一個2.98%的稅錢，營業稅還依照不同地方稅率與年限都不一樣

1、做開放式的廚房一般都是廚房比較小的，所有樓主在選擇廚房、餐廳、客廳的傢俱、飾物時要特別注意顏色，最好是保持一致，廚餐傢俱最女孩是統一定制，這樣不僅保證了風格統一，而且還能保證尺寸。2、開放式廚房一定要做好通風除煙，不然做菜時油煙會飄到餐廳、客廳，時間久了白牆壁會發黃，傢俱會蒙上一層油垢，那是一件令人非常鬱悶的事情，所以開放式廚房要特別注意煙機和炒鍋的選擇。3、開放式廚房應該保證客廳、餐廳與廚房的裝修、傢俱風格要統一，避免亂，顏色不統一，如果風格統一，可以增強空間一體化感覺，延長視線，使空間在視覺上變大。

經濟適用房轉商品房的《通知》規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用於自住，不得出售、出租、閒置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。所謂“經轉商”，即經濟適用房轉商品房，這個詞彙的出現主要是圍繞著“經濟適用房上市交易”的問題出現的。國家嚴格限制經濟適用房上市交易，因其屬於政策性住房，購房人擁有“有限產權”。國家規定，購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水準等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優先回購；購房人向政府交納土地收益等價款後，也可以取得完全產權。經濟適用房和商品房最大的區別在於購房者是否對房屋擁有完全產權。擁有了完全產權也就意味著你的經濟適用房成為了商品房，就可以像商品房一樣上市交易。自從4月26號住建部的《通知》公佈後，經適房已經住滿五年的購房者紛紛辦理相關手續，向國家交納一定價款，以獲得經適房的完全產權，完全產權的獲得也就意味著經適房轉為了商品房。這就是“經濟適用房轉商品房”的來歷。購得經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由市房改辦住建辦回購或安排取得經濟適用住房購房資格的家庭購買，回購或購買的價格按原購房價格每年扣減1％計算，回購或購買後原經濟適用住房性質不變；購得經濟適用住房不滿5年，因贈與、離婚析產等原因需要轉移房屋產權的，擬接受住房的家庭應當符合經濟適用住房申請購買條件，持市房改辦住建辦出具的有關證明，經房地產管理部門核准後，辦理變更登記手續；變更登記後，原經濟適用住房性質不變。如果購得經濟適用住房滿5年的，購房人可轉讓經濟適用住房，市房改辦住建辦可優先回購。