房子土地證國有劃撥能不能辦理過戶？有誰知道？

無論您如何保養房子，房子住久了都難免會顯得老舊，假如不及時更新的話，就可能會影響到全家人的居住品質。那舊房如何裝修呢？事實上舊房裝修絲毫不比新房裝修輕鬆，它涉及到很複雜的翻新流程，實際有這些：1、舊房翻新的第一步就是對廢舊的部分進行拆除，就像說不要的門窗、牆體、地面等等，值得關注的是：拆除門窗時要關注安全，考量樓下行人。拆除水電，要做好絕緣、防漏工作。2、水管電線就好比是房子的動脈，為了讓房子更富有活力，大家在進行舊房翻新時最好原有的水管、電線換掉。大家在進行水電改造時，要特別留意這部分使用的材料，施工工藝，施工驗收工作，一點也不能馬虎，否則日後需要返工，將是損兵折將。一切不安全的地方，都應該更換，不得貪一時的便宜。3、水電改造完畢後，下一步就可以進行基礎施工了。通常來說房子住久了，牆面和地面都會顯得很老舊，因此最好對牆面和地面進行翻新，才可以起到舊貌換新顏的效果。4、通常來說，老房子的空盡佈局都不是科學，特別體現在廚廁兩個空間。因此大家在舊房裝修時應對這兩個區域進行翻新。另外有些舊房子，陽臺也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區，假如考量的好，又擴大了空間。

裝修公司請水電工來做,是按整套房子的平方數來算工錢,公價是30元/平方米,我剛剛改好水電,3房兩廳113平方米,自己請水電工,3000元工錢。水電安裝人工費:30元/平方米,材料費:PVC線管1.5元/M,電線2.5MM/卷約180元,4MM/卷約300元,開關。像上面這些價格整合自網路，請自行核實，實際價格以實際情況為准

一個是國有土地使用權出讓，一個是轉讓國有土地使用權，出讓和轉讓是不同意思。國有土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協定四種方式出讓土地。土地使用權轉讓是指已取得土地使用權的土地使用者將土地使用權再轉讓的行為。是土地使用權交易二級市，採取方式多為出售、交換和贈與。

土地他項權證不是能辦理幾年的問題，而是用土地使用權用於質押或其他用途等，質押銀行給貸款或其他用途期限多少年，那麼銀行就擁有質押的土地使用權多少年。舉個例子，們做房貸，貸25年，那麼的房產就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有的房產他項權25年，如果提前還清貸款，從還清的那時起，就可以收回房產他項權證。他項權證是債權人或其他利益方對的房產、地產擁有的他項權如追償、拍賣等。

農村土地使用證目的是為了依法確認土地權屬、界線、範圍、用途和面積,維護農民集體經濟組織和農民的合法權益。是不能抵押貸款的