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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月26日

辦理房產證花費是多少?有什麼費用?參考價多少?

網友回答
 最佳答案 <房產證加名字減名字>最近看到很多同事對於房產證加名字減名字很頭疼、下面就為大家一一介紹一下:在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。要增加“房屋的共有權”,按照目前的法律規定有三種方式:1.房產權贈予;2.房屋買賣;3.析產登記。大家平常涉及的比較多的,也是大家比較關心的是第一點,一般是父母在房產證上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我們來看看詳細說明!一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字1.帶好三證(結婚證,身份證,房產證)及其影本;2.去房屋交易中心,視窗工作人員會審核提交的材料;3.辦理房產證上加名字所需的費用:110元手續費:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產證。二、有貸款房產證加名字1.先去銀行辦理抵押手續變更;2.辦理所需要的費用:除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用。3.其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。三、沒有直系血緣關係的房產證加名字情況會複雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1.每平方米2.5元交易費。2.不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3.萬分之5的印花稅。4.4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。5.男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6.產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。接下來,我們說說房產證減名字的事!房產證去個名字,流程和費用是多少律師表示,房產證去名字也要分情況來看:如果是夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字,都視為買賣,要收取契稅。去掉名字類似於份額轉讓,流程和正常的房屋交易類似,只需繳納所占份額的契稅,從1%——3%不等。共分四種情況:首次購買90平方米以下普通住宅:1%;首次購買90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次購買普通住宅:3%;購買非普通住宅:3%。以一套60平方米、180萬元的普通住宅為例,有父母和子女3個人名字,現去掉子女名字,根據情況不同,需要繳納的契稅最少6000元,最多1.8萬元。價格來源網路,僅供參考
2017年02月26日 00:00

一、離婚後按揭房如何過戶,怎麼過戶?由於房價的高居不降,不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房,共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰,離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶,離婚後按揭房過戶的流程是什麼,費用是多少呢?(一)、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。(二)、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶?有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼?如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。三、離婚後按揭房如何過戶,費用是多少?離婚房產過戶費怎麼算是一個很複雜的問題,具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。(一)、稅類:1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。(二)、費類:1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是,如果按揭房屬於夫妻共同財產,離婚分割時分給一方,則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下,對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路,僅供參考

2017年02月26日 00:00

上個月剛辦理了房產證,除了各種稅之外,辦理房產證本身花費了590多,98平米的房子。

2017年02月26日 00:00

所有商品房都屬於大產權房、產權房,是由國家統一出售土地之後開發商競價拿地並建造的房子,房產證可以正常兌換不動產權證。辦理房產證過程中是需要審核、入庫、加蓋公章的,以便以後在住宅這塊容易管理,大概一個房產證的辦理時間在3小時左右,不過每一個樓盤的房產證都是在某一個時間統一辦理,加上全市需要辦理的樓盤較多,所以需要花費的時間較長。距離需要多少時間需要根據近期所需要辦理的房產證個數、樓市交易量以及辦事效率來衡量。

 相關用戶問答
  • 只有土地證沒有房產證不能貸款,現在按規定須房地證才能辦理抵押登記,方能獲得銀行貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和應該歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

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  • 根據《房屋登記辦法》的規定,合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。另外,申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。所以,想要辦理農村房產證的,首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的,可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。二、農村宅基地自建房房產證如何辦理,辦理的流程是什麼?農村房屋產權證辦理流程如下:(一)申請人提交下列材料提出申請:(二)受理,提交農村房產證辦理需要提交的材料後,工作人員會受理(三)公告;(四)審核;(五)收費;(六)記載於登記簿;(七)發證。農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農村房屋宅基地證,因為這個房產證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當遇到拆遷時,也不會影響到賠償。不會的辦理的,可以多多諮詢房屋管理部門的工作人員。哦,你還問到費用,開始忘記發了,繼續幫你找到了,希望可以幫到你自建房辦理房產證需要多少錢?其實農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。給大家一個參考的具費用有:1、測繪費1元/m2;2、登記費80元/宗以上價格源於網路,僅供參考

  • 其一看涼亭的外觀。優質涼亭做工精良,雕刻精細有神,純手工雕刻並非電腦雕刻。連接、鑲嵌處是否有空隙。無論是柱子還是護欄、桌椅等手可觸摸地方,都沒有任何刺手地方。 涼亭怎麼選購 其二看涼亭的選材。優質涼亭大多選用香杉杉木,木紋清晰。香杉木被譽為“木料中的天然防腐木”好處:①天然的原木香味,香杉木中所含的香杉木醇能殺死空氣中的細菌、可抑制人體病原菌,對各種皮膚炎症有抑制作用;②對人體有消除疲勞,舒解壓力的保健作用!相對於油漆傢俱更顯環保,而且還帶有一種特殊香氣。③香杉木含有“杉腦”能抗蟲耐腐。。而劣質涼亭為降低成本,往往採用木質鬆散的雜木,經過處理後表面是看不出什麼區別,因此顧客在挑選時,要向促銷員仔細諮詢。 其三看涼亭的頂部。優質的涼亭頂部是有三層設計,內層為一層碳化木,中間層為防水板,外層是碳化木瓦片,一般採用的是琉璃瓦,瓦片溝槽具有排水功能,三層設計不易漏水,可以放心置於室外。亭子內燈的線路都是出廠前布好的,亭子葫蘆頂四根米字形橫樑裡面有開槽,葫蘆頂裡面自帶有電線。 其四看款式尺寸。涼亭大致分四角、六角、八角、雙層、三層、異型等幾種,建議消費者在購買時提前看好款式,量好具體尺寸,選好合適的款式,建議最好打地基,因為常規的涼亭的重量一般都有400多Kg,考慮到長期的接觸受力是否會導致地面變形下陷,使涼亭不平。 其五看涼亭的製作工序。當前市面上銷售的涼亭,涼亭的製作工藝都各有不同,通常情況下,涼亭經過了藥物浸泡、高溫蒸煮、烘烤、防腐、碳化等39道工序......別質疑,這並不是在說食物的烹飪技法,而是一位用碳化木做涼亭的傢俱店店主向小編解釋傢俱特殊紋路背後的製作工藝。自然、環保、安全,也更適合家庭使用。 涼亭怎麼選購

  • 你好,常見的酒店衛生間洗手台尺寸一般在:500-600mm之間,厚度最好在:8mm左右。 ??在選擇時根據實際選用進行適當選擇。從使用和維護方便程度上看,無框優於有邊框。

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