貸款買房房產證不寫貸款人名字是否可以?求解釋?
1.夫妻共同貸款買房簽約要求雙方親自到場在夫妻共同貸款買房過程中涉及到諸多簽約過程如簽訂買賣合同申請房貸以及交易過戶等這需要夫妻雙方同時到場除了簽訂房產買賣合同之外申請房貸辦理過戶手續時也需要雙方親自到場專家解釋說在申請房貸時有些時候會以夫妻名義共同申請因此銀行方面需同時考察兩人的資質辦理相關手續時也必須同時簽字。2.夫妻共同貸款,證件準備是關鍵夫妻共同貸款買房需要提供的證件比較多而且一件都不能少在夫妻共同申請房貸時需要提供夫妻兩人的收入證明社保證明等當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高通過資質審批不成問題另外一方的收入證明則無需提供。3.夫妻共同貸款買房,主貸次貸有講究一般情況下在銀行住房貸款合同中只把一方作為貸款人常說的主貸款人而無論房產證上是否寫了雙方的名字另一方都可作為共同貸款人在確定主貸款人時應當選擇夫妻間收入較高較穩定者同時注意年齡的限制否則會影響到貸款期限。4.夫妻共同貸款買房,所占份額提前定夫妻共同買房財產所占份額各是多少需提前確定以免日後產生糾紛依據《婚姻法》規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有雙方另有約定的除外因此在共同購房過程中即使房產證上沒有出現另一方的名字也不影響其對房屋享有所有權。
無結婚證,想寫兩位元名字,需要兩人一起簽署兩人名義購房合同,事先需要到公證處辦理住房產權公證,明確兩人各自權益份額占多少。有了量為名義購房合同,辦理房產證,就是你倆名義。如果貸款已經辦理,需要貸款還清之後,辦理完畢男方一人名義房產證之後,再由男方買賣過戶一部分產權給女方,才可以辦理你倆名義房產證。
您好!可以的,房產證上加名字情況一般有三種,即房屋產權贈與、房屋買賣和析產登記,出現最多的是第一種。房屋產權贈與通常是父母在房產證上加子女名字,或者夫妻雙方中的一方在房本上加上另一方的名字。房產證上加名字可不是只是加個名字而已,通常會涉及到產權、債權、稅費等諸多方面。而且房產證上加名字對於婚前、婚後,是否有貸款未償清有不同解釋,不同情況的辦理費用也不相同。
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您好!是可以的,您父母作為主貸款人,子女作為次貸款人,就行,不需要在房產證上加名 婚後買房是夫妻共同財產,若以你的名義貸款,房產證上必須得是你的名字,也可夫妻雙方共同還貸,辦理房產證時需你老公去房產處簽訂此房與他無關,他放棄此房的產權就行了。
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房產證上加上你的名字,這些應該花不了多少錢,各地方手續可能有不同,你最好去房交所問清楚,然後再去準備資料,然後就可以一次去辦好。
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1、拿房產證你要跟售樓處的人說,確定什麼時候可以辦房產證了。2、你雖然是貸款,房子會抵押給銀行,但房產證還是在你那,寫的是你的名字。3、房產證到手的時間跟貸款沒多大關係,貸款下來了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產證了。希望我的回答能幫到您
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國家規定貸款的年齡,男性是六十以下,女性是五十五以下,但是沒有指出退休問題,但是,年限最多只能到以上的年齡.您指的子女協助貸款我見過有銀行辦過,不過是父母協助貸款,您的意思是指,房產證上是父母的名字,而貸款人是您麼如果是這樣,好我見意,您在合同上寫父母的名字,然後在代表人上寫自己的名字,並且由您辦理貸款,但需寫材料證明放棄此產權,如是已婚,需夫妻雙方都寫.並且公證.我見意是寫兒女的名字,給父母住,但這樣以後萬一會產生的遺產稅就會涉及到交稅的問題.如果說您是考慮到婚後財產的問題或是目前已婚的問題不想伴侶有產權,見意使用第一種方法.
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貸款買房,要遵循誰貸款誰簽字的原則,因為為了規避銀行的風險,需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一,也就是說,貸款買房,購房合同和房產證上只能有一人名字。
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