貸款買房房產證在哪兒？是否抵押在銀行裡呢？如何拿回呢？

是的。如果你是按揭貸款買房的話，房管局會有你的抵押登記備案，你的房產證上會被注明他項權被抵押。有的銀行會要求你把房產證押在銀行，當你的權屬份額超過銀行後會把房產證還給你，有的銀行不押你房產證。

你的房產證應該在銀行，2010前的產權證都在銀行抵押著的，現在的房產證銀行會退還到你手上，你貸款買房只扣留你其他的產權證抵押在銀行，如果你問了售樓部的，沒在那裡，你可以詳細詢問一下你貸款的銀行。

房產證上加上你的名字，這些應該花不了多少錢，各地方手續可能有不同，你最好去房交所問清楚，然後再去準備資料，然後就可以一次去辦好。

房產證最多可以辦一個月，有認識的人去催催，大概2周就行了。貸款是銀行的事，你問下幫你做的個人客戶經理什麼時候報上去的，審批大概要20天，批下來以後就可以放款了，直接把錢打到你開的銀行卡裡。但是提醒下，房產證拿到後才能去辦土地證，這又是一個和房產證一樣長的時間，土地證辦好後銀行才能審批貸款，不然資料不全報上去也會被打回來

貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。