如何樣才能保證房產證能拿到，有風險嗎？

乳膠漆十大品牌有以下十個，我是在相關建材網站找到的，並且我看了看裡面的品牌都是大品牌的，相信很多你都是有聽說過的。1立邦乳膠漆2多樂士乳膠漆3三棵樹乳膠漆4嘉寶莉乳膠漆5都芳乳膠漆6紫荊花乳膠漆7芬琳漆乳膠漆8華潤塗料乳膠漆9沙漠綠洲乳膠漆10大師漆乳膠漆

一、看檢測報告。合格的油漆產品都會有一份由協力廠商檢測機構出具的檢測報告，購買者可以向商家索鑒別這份檢測報告。二、看產品獲得的環保認證。健康環保產品是現在購買者的首選產品，面對擺在櫃檯上的各種認證證書。而且國家的十環認證在國際上也不算真正的環保了，個人比較認可歐洲生態認證和M1認證，比十環認證嚴苛得多。三、查看漆膜。可以通過查看或觸摸塗料的樣板，來辨別漆膜的品質。好的乳膠漆通常漆膜比較緻密、細膩、有光澤，而差的乳膠漆通常都比較粗糙。

我給你點建議，你看看怎麼樣。1：你要看看你的牆面是否特別髒或牆面掉皮，如果不是髒或膩子掉皮的話，就拿砂紙或布一下牆面就可以刷乳膠漆了（刷2次），這樣就不用再刷膩子了，這樣也可以剩點錢了。2：如果牆面不太理想，有掉皮，潮濕，又髒的話就要把原來的牆面鏘掉或用砂紙（總之把牆面的雜務清理掉，還要等牆面不潮濕了）才可以，然後再按正常工序施工。（不管怎麼樣一定要在等牆面幹透或清理乾淨了在施工）

房產證按揭貸款情況下：購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢後，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》，然後把《他項權利證》放在銀行，就可以拿到房產證了，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況。希望能幫到你。

現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證呢上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“和到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。二、如果是抵押在銀行那裡，按揭款付清後才可以拿，那貸款20年不是要等20年才可以拿，如果這樣怎麼辦戶口或其它需要房產證的事情？你理解錯了。首先只要你買房，買現房房產證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時候拿到房產證的，交房時間開發商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產證就行了，一般戶籍管理處有規定，譬如需要多大面積以上，拿到房產證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以諮詢一下當地戶籍管理辦。希望我的回答能幫助到您。