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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月27日

婚前買房,婚後房產證一下來,能不能增加我的名字?怎麼樣方便?

網友回答
 最佳答案 你好,婚前貸款買房婚後辦房產證屬於是屬於夫妻的共同財產,據法律說明如果婚後辦房產證署名夫妻雙方的名字,這種情況是屬於共同財產的,是受法律所保護的,婚前買房婚後領房產證,屬於夫妻共同財產,希望我的回答能夠幫到你。
2017年02月27日 00:00

以下是婚前貸款買房婚後房產證可以加名字的查詢是可以的,但一般銀行不建議你在未還清貸款時加名,因這裡有一個抵押的問題存在,銀行在辦理這筆貸款時,你是婚前的,第一,抵押人當時就只有你一人,加名的話,就要解抵押再重新抵押了,但又存在另一個問題,這是婚姻法中的,婚前的房產,婚後也是你一人的,若以後出現房產處置就有問題了,再就是,房管局它只管收到銀行證明,則可加名,但他們不會幫銀行解除原來只有你一個名字的抵押後再用兩名的房產再抵押給銀行,所以,有的銀行可以出證明讓你加名,有的則需要你先還清貸款再讓你加名的。希望我的回答能幫助到你

2017年02月27日 00:00

婚後房產證寫幾個人的名字都是夫妻共同財產,除非去公證,證明房產屬於一個人。婚姻法規定婚前個人的財產屬於個人,不是共同財產。好好學學法律把。婚後買房就算你第二天就離婚,房子也是共同財產。要想以後把房子上市買賣,那就寫一個人的名字方便

2017年02月27日 00:00

是可以的。按照新婚姻法規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚後共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字,離婚後房屋的分割。在上述情況下離婚時,房產證上有名字一方,如果不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬於其婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下,另一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使另一方出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決一方給予適當補償。

2017年02月27日 00:00

辦理房產證時不能加人名,除非房產證辦理下來之後進行房產證的變更即可,以為購房合同已經在房管局備案,具體房產證加名字流程如下:婚後房產證上加名字夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請,就可以辦理房產證增加共有人的業務,費用包含配圖費、登記費等,大約在100元以內。婚前房產證上加名字房子為一方婚前個人購買的,結婚後,配偶名字也想加為房子的共有人,則需要走房產交易的程式,即通過二手房轉讓或者贈與的方式,這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業稅等稅費。

 相關用戶問答
  • 題主好,婚前貸款買房婚後辦房產證屬於是屬於夫妻的共同財產,據法律說明假如婚後辦房產證署名夫妻雙方的名字,這種情況是屬於共同財產的,是受法律所保護的,婚前買房婚後領房產證,屬於夫妻共同財產,但願我的答案能讓你滿意。

  • 如果是婚前買房,就屬於婚前財產(婚後貸款也一樣),房產證登記在哪個名下就是哪個人的個人財產,不屬於共有財產,另一方無權分割的。

  • 婚前和男友共同首付買的房子,但購房合同上寫的男友的名字,,婚後夫妻二人一起籌錢買的房子,是貸款買的,因此房產證還沒下來,但購房婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸,無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合夥買了只有購房協議的房子,現面臨拆遷賠償糾紛,請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字!那出來的房產證就是雙方名字了!但如簽合同了,期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的,多人合夥經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房,購房合同已經備案,辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以後,再次簽署新的購房合同,寫上你一個人的名字就OK了,這樣操作的話,不用花很多的錢,相比出產證後再更改要少花很多錢的!我是做房產的,你關於合夥買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。婚前買房,兩人共同交首付,購房合同寫了兩個人的名字,房產,我和女朋友共同買了一套房子,期房,買的時候是作為婚房的,購房合同上是10都給了不差2萬,給了就行了,這事越早越好,以後房子升值大了,你女求助關於與男/女朋友共同貸款買樓,購房合同寫名字的問題??,我在2001年和親戚合夥買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份1:首先沒寫具體的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業主也行

  • 婚後房產證寫幾個人的名字都是夫妻共同財產,除非去公證,證明房產屬於一個人。 婚姻法規定婚前個人的財產屬於個人,不是共同財產。 好好學學法律把。 婚後買房就算你第二天就離婚,房子也是共同財產。 要想以後把房子上市買賣,那就寫一個人的名字方便

  • 你好 這個的話 你可共用

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