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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月27日

我想要求助各位網友農村房屋買賣手續怎麼辦理?

問題描述 我想要諮詢各位網友農村房屋買賣手續怎麼辦理
網友回答
 最佳答案 農村房屋屬於集體土地,不存在使用年限。農村房屋買賣需要注意以下事項:1、農村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細約定房屋資訊、價格、支付方式及違約責任等內容。3、農村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續。4、沒有房產證的,要經村民委員會同意並出具相關宅基地轉移的證明,以便未來辦理房產證時使用。
2017年02月27日 00:00

1、先到審批中心拿幾份房屋買賣合同,按合同要求把內容填好,雙方簽字認定.2、買受人將首付款打給賣受人,一般同過銀行轉帳,留下交易記錄。3、到銀行申請辦理二手房買賣手續,銀行讓你們提供什麼材料,你們就提供什麼材料。4、等銀行同意對這筆二手房買賣放貸後,買賣雙方在到審批中心,辦理過戶、抵押手續,交納各項稅費。5、抵押手續辦好後,將抵押手續拿到銀行,銀行將貸款金額放到賣受人的銀行存摺上希望我的回答能幫助到你

2017年02月27日 00:00

現行關於房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用於城市,專門關於農村房屋買賣的法律、法規和規章一個也沒有。涉及農村房屋買賣的法律性檔只有最高人民法院的一個批復。在這個批復裡,最高人民法院的觀點是:如果農村房屋的買賣雙方已經實際交付了房屋和全部價款,買賣關係有效,人民法院應予保護農村土地屬於農村集體經濟組織所有,原則上不許買賣,但是在村民之間買賣行為近年來逐漸增多,但是一般就是村委會認可不辦手續。如果是城裡人購買農村住房是不允許的,你買了沒人管就是了,你辦不了手續。當然上述農村是指真農村,如果是城中村等在城鎮規劃區內的另當別論。農村房屋買賣:雙方首先要協議好買賣價格,並以書面形式體現買賣價格;接著到建設局辦理房產證的過戶;如果農村房屋沒辦房產證的話,那麼你就可以直接到當地的國土資源局辦理過戶手續。過戶應繳納的項目為10%的土地收益,0.6%的土地使用交易服務費,每宗55元的證費。如果你沒有辦理房產證,那麼你在國土資源局還應繳納3%的契稅費。手續辦理完整後,大約一個月左右你就可以到國土資源局領取自己的土地使用權證並給本證貼上一張五元錢的印花稅即可啦!辦理農村房屋買賣的手續就以上我所寫的,其他有你不懂之處的,你可到當地國土資源局諮詢,希望可以幫助到你

2017年02月27日 00:00

答:1、先到審批中心拿幾份房屋買賣合同,按合同要求把內容填好,雙方簽字認定.2、買受人將首付款打給賣受人,一般同過銀行轉帳,留下交易記錄。3、到銀行申請辦理二手房買賣手續,銀行讓你們提供什麼材料,你們就提供什麼材料。4、等銀行同意對這筆二手房買賣放貸後,買賣雙方在到審批中心,辦理過戶、抵押手續,交納各項稅費。5、抵押手續辦好後,將抵押手續拿到銀行,銀行將貸款金額放到賣受人的銀行存摺上希望我的回答能幫助到你

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