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問題 【房產知識】  【歸檔】17年02月27日

房貸計算規則有哪些?有哪位瞭解?

網友回答
 最佳答案 房貸計算規則有:1.等額本息計算公式a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率);n:還款月數^:次方等額本金計算方法:a1=(F÷n)+F*ia2=(F÷n)+(F-F÷n)*ia3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i;2.每月利息=剩餘本金*貸款月利率每月本金=每月月供額–每月利息計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息。
2017年02月27日 00:00

建築投影面積一般不會作為合同及房產證等面積。投影面積一般會比建築面積大,因為按照建築面積計算規則有些地方只算一半或不算。如果是多層的畫就更不用擔心了,投影面積沒有任何參考價值。

2017年02月27日 00:00

天棚、吊頂按實際平面面積計算,其中跌落、拱形、折線等展開增加面積不另行計算,不扣除隔牆、檢查洞、煙囪、柱垛、管道所占面積。應扣除平米以上的孔洞、獨立柱、燈槽及與天棚相連的窗簾盒所占地面積總體是按投影面積計算,但是分清單計價和定額計價,兩種計價方式下的計算規則有所差異,你看一下清單計價規範和定額。

2017年02月27日 00:00

你好,房貸計算規則分公式計算和房貸計算器計算兩種方式。 一、利用公式計算 等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金 二、利用房貸計算器計算利用公式計算月供比較麻煩,建議使用融360房貸計算器,只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然後確定就可輕鬆的計算出來,一目了然。希望對你有幫助

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