牆面如何保養，牆面出現裂縫怎麼辦？

修補受損乳膠漆牆面要先鏟膩子，膩子剷除乾淨後，再刮三遍膩子，最後刷一遍底漆兩遍面漆即可，和新房裝修刷漆相比，只是多了道剷除膩子的工序。 一般來說，不管是壁紙牆面還是乳膠漆牆面，重新修補都不需要再找平牆面，除非在剷除膩子或剷除壁紙的時候破壞了牆面的平整度。當牆面平整度大於5毫米時，就需要用石膏對牆面進行找平處理。 以上關於牆面發黴相關事項就介紹到這，這邊友情提示一下：防止牆面發黴，在裝潢時可先在牆面上塗上抗滲液，使牆面形成無色透明的防水膠膜層，以防止外來水分的浸入。大概就是這些了，以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄，祝你生活愉快。

藍+白=浪漫溫情 一般人在居家中，不太敢嘗試過於大膽的顏色，認為還是使用白色比較安全。如果喜歡用白色，又怕把家里弄得像醫院，不如用白+藍的配色，就像希臘的小島上，所有的房子都是白色，天花板、地板、街道全部都刷上白色的石灰，呈現蒼白的調性。 但天空是淡藍的，海水是深藍的，把白色的清涼與無瑕表現出來，這樣的白，令人感到十分的自由，好像是屬於大自然的一部分，令人心胸開闊，居家空間似乎像海天一色的大自然一樣開闊自在。 要想營造這樣的地中海式風情，必須把家裡的東西，如傢俱、家飾品、窗簾等都限制在一個色系中。這樣才有統一感。嚮往碧海藍天的人士，白與藍是您居家生活最佳的搭配選擇。

在簽訂房屋買賣合同中如何防範可能出現的風險，是人們在買房遇到糾紛後能否把握主動權的關鍵。為此，我們整理了購房者的經驗教訓，為您歸納出可能存在的六大購房“風險”，並請有關專家給出解決方法。提醒您在簽訂合同時多多注意，出現糾紛時妥善解決。計價方式與價款合同已經明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費用，那麼在合同中由開發商填寫的內容上，凡是要求再另交水、電、氣、有線電視、寬頻等開通費、配套費的，購房者都可以理直氣壯地要求劃去。付款方式及期限按揭買房，一般都是由買受人提供相關資料，由開發商具體辦理貸款手續。那麼，購房者應該注意，要在合同中對按揭由誰負責這項進行明確約定，同時明確因按揭手續遲延辦理導致逾期付款的，買受人不承擔逾期付款責任。出賣人應將買受人已付的款項返還給買受人，並支付相應利息，按雙方約定的百分比賠償給買受人。否則，即使是開發商的原因導致按揭手續不能按時辦理下來，因沒有約定按揭由誰負責，必然會導致買受人最終承擔逾期付款的責任。即使開發商有嚴重違約行為，購房者也將因理虧而不好去維權。面積差異咋處理不良開發商一般會在最終房屋面積核算中和測繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內建築面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3%，目的是讓購房者多掏錢。對此，購房者可以拒絕3%以內的據實結算，並要求約定買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，無論是否在3%以內，超出部分的房價款均由出賣人承擔，產權歸買受人。交房期限和條件交房日期最好用數位的大寫形式。另外，開發商往往會利用後面的空格約定“由於供水、供電等部門或政府因素導致的延期交房，出賣人不承擔違約責任”。購房者簽訂合同時要提高警惕，堅決要求劃去這樣的約定，否則，開發商只要延期交房，就會以這樣的理由做藉口。逾期交房怎麼辦開發商慣用手法就是約定低得驚人的違約金，讓其違約成本遠低於其守約成本。解決的辦法就是增加其違約成本，將違約金比例提高到其不敢違約的地步。律師建議，將逾期交房按日支付的違約金比例約定為不少於萬分之十，將解除合同的違約金比例約定為不少於10%。為防止開發商將品質存在瑕疵的房屋進行交付，如裂縫、滲水、漏水、牆面脫皮等，最好在簽訂合同之時就做補充約定：買受人有權拒絕房屋的品質瑕疵交付，出賣人應當對品質瑕疵整改完畢後，另行書面通知買受人交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。出現爭議要起訴出現爭議後，律師建議購房者向法院起訴。理由是：首先，法院的訴訟費下降了許多，而

不用刻意去保養的，平常注意點就行了，為了延長檯面的使用壽命，請勿在檯面上直接放置高溫物體。在放置高溫物體時，新浪裝修搶工長建議你要在放置物體下家帶有橡膠腳的支架、隔熱墊等其他隔熱材料。

把原來的牆面膩子層剷除，有裂縫的地方，用切割機將裂縫弄大一點，然後用彈性膩子把裂縫填滿，外面貼網格布，或者綁帶均可。如果牆面上裂縫很多的話，可以整個牆面都用網格布貼，然後再批膩子、刷乳膠漆。