買二套房要交的費和稅及其它大約是多少？要怎麼計算

問題描述買二套房要交的費和稅及其它大約是多少

網友回答

最佳答案業主方面涉及：營業稅5.6（滿五年可免），個稅1%（滿五年唯一可免）；二套房的話，買家涉及契稅是網簽價的3%以及一些交易時產生的費用。

2017年03月01日 00:00

那得看您買的物業為多大，總價格多少。大於144平方=營業稅5.6%總價格，契稅3%總價格，個人所得稅1%總價格。如果物業過五年，且業主唯一物業，免個稅，營業稅差額徵收。

2017年03月01日 00:00

您好，美國房產稅：美國對房產的收稅主要是交易稅和的房產稅。交易稅一次性過戶時交齊，約為房價的2-4%，一般由買賣雙方平分。房產稅是一個財產稅，每年都要交。數量是房產估價乘以一個稅率。這個稅率大約是0.8-3%。試想:如果真的要調控房地產市場，那真的是太簡單了。只要規定第一套房產外開徵屬於財產稅的房產稅，每年都對第二套房產開徵房產稅，那麼是不是很容易就可以控制啊？美國房產稅計算：房產稅裡有兩大因素，房產估價和稅率。這兩項都是由政府機構定的，有權收房產稅的政府機構包括郡政府，市政府，和學區。他們徵收郡(county)稅，城市(municipality)稅，和學區(school)稅。一般所說的房產稅，是這三項稅的總和。這三項的比例，一般是1:1:5。以學區稅最多。美國房產稅用途：房產稅是每個地區政府和當地公立校區的財政主要來源。如果他們收入得太少，雇不起員警，修不起公路和下水道，學區沒有好的設施，都會直接影響到當地居民到生活品質，和當地房產的價值。所以一般美國的房主，比較少對房產稅的合理性和多少提出質疑。美國的普遍觀念認為，有財產多交稅是社會的義務，政府就是靠收稅，來為公共提供服務。

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