各稅費的計算？有哪位曉得？

問題描述各稅費的計算

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最佳答案房產稅的徵收對象以房屋為主，向產權人徵收。徵收標準有兩種，一種是計價徵收計算公式為房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產出租要徵收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率)。營業稅是對銷售不動產的單位或者個人徵收的，稅率為5.6%由賣方繳納，若是不動產滿五年可以減免。契稅是所有權發生變化為徵收依據，有買方繳納。按房產評估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內首次購房稅費為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費為1.5%，如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費按3%繳納。個人收入所得稅是對賣方徵收的一種所得稅，稅費為1%或差額的20%繳納，或者滿五唯一的話減免。還有其他一些費用包括1、房屋維修基金為購房總價的2%到3%。2、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%。3、房屋所有權證工本費100元。4、土地使用權證工本費80元。以上價格來源於網路，僅供參考，購買時請以實際價格為標準。

2017年03月01日 00:00

您好，過戶稅費計算方法如下：賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%買方稅：1、契稅：評估價*3%。雙方稅：各一仟左右。以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影本。

2017年03月01日 00:00

1.首先營業稅和個稅在法律上是由賣家承擔，現在二手房這一塊，賣家都是淨得價，他會把他的費用全部算進房價裡，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在賣家都是不承擔稅費的。反正羊毛出在羊身上，如果賣家願意出全部稅費或者各付各稅，那麼他肯定會將房價上漲，沒有人會做虧本的事情！2.然後針對沒滿五年的房子營業稅和個人所得稅都有契稅的話要看您是否是首套房首套140平一下的2個點，超過140平或者是二套房那麼都是4個點的契稅！3.稅費的計算徵收要看當地房管局對該房屋的評估價格來算，以及個稅還要知道賣家當時買進的原購價。總之您這種未滿5年的房子稅費很高！以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准

2017年03月01日 00:00

2015房產交易稅新政策房產稅的徵收對象以房屋為主，向產權人徵收。徵收標準有兩種，一種是計價徵收計算公式為房產原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的稅率)。第二種是房產出租要徵收的計算公式是房產租金收入乘以(12%的稅率)。營業稅是對銷售不動產的單位或者個人徵收的，稅率為5.6%由賣方繳納，若是不動產滿五年可以減免。契稅是所有權發生變化為徵收依據，有買方繳納。按房產評估額1%到3%繳納，房屋面積在90平米內首次購房稅費為1%，房屋面積在90平方到144平米且首次購房稅費為1.5%，如果非首次購房或房屋面積在144平方以上的稅費按3%繳納。個人收入所得稅是對賣方徵收的一種所得稅，稅費為1%或差額的20%繳納，或者滿五唯一的話減免。還有其他一些費用包括1、房屋維修基金為購房總價的2%到3%。2、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%。3、房屋所有權證工本費100元。4、土地使用權證工本費80元。希望我的回答能夠幫到你。

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