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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月01日

公房與私房相鄰,私房折後重建與公房的間隔距離有何規定?有沒有人瞭解?

網友回答
 最佳答案 公房改私房之後產權屬於:1.公房當然是不以隨便改成私房,但可以根據當地住房制度改革的有關規定進行更改。2.公房,顧名思義,這是公家的,國家的。你手上也只有一個“房屋使用權”證呢。商品房的話你的是“房屋所有權”證和“土地使用權”證;
2017年03月01日 00:00

房改房又可以叫做已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬於部分產權。國家已經允許其上市交易,交易方法與普通私房買賣一樣,但不是嚴格意義上的商品房,因為土地出讓金沒有足額交納,但如果你是購的別人的房改房,在過戶時已經辦理了土地證,就成了完全的商品房

2017年03月01日 00:00

房屋徵收時是可以得到補償的,只不過是你這房屋還屬公房,在徵收時有政策規定這種福利房要先房改變為個人私房才能按有產權證手續房屋一樣補償。房屋是按你這房屋地面上建築的重置價格減折舊繳納房改款。

2017年03月01日 00:00

所謂半產權房屋,通俗的說法是指半產權房,是指兩證不全或不對的房子。半產權房目前主要是指房改房和小產權房。所謂房改房是指,一部分是公房,產權歸國家所有;一部分是私房,產權歸個人所有,需按月向國家交一部分房租,並且房屋權屬證書標注有公房面積和私房面積,只有取得完全產權,才可以銷售。

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