買芷蘭灣的房子沒過五年交多少稅？謝謝？去哪裡辦理

繼承需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要交納，假如房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。繼承的房子假如以後想賣的話,永遠都有個人所得稅。

房產證抵押貸款能貸款：1.房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。房產抵押貸款貸款年限新房貸款的貸款期限最長不超過30年，2.抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低於30萬。

萊蒙水榭灣是華南區最具影響力，零距離海洋生活，家庭濱海度假基地；兩個理念： 理念1：文化、生活、生態、運動相融合。 理念2：尊享山地獄海景資源，並且大部分住戶均能享受一線海景。 萊蒙水榭灣平均單價：7800元/平米·····

辦理暫住證的時間是兩天，我經常辦暫住證，我告訴你具體怎麼辦，你要是租房的，帶著你的身份證、房東的房產證、房東的身份證，先去居委會登記（有些居委會，會要求房東本人也要到場）登完24小時以後，你拿著居委會給你開的單子，你的身份證原件，你的一寸照片（黑白彩色都可以）還有房東的房產證，房東的身份證（有些派出所會要求房東本人到場）去派出所辦理暫住證，辦暫住證的人多你就多等會，人少你就少等會，當時就能拿。如果房子是自己的或是借住的同樣都需要房產證的。辦理暫住證不要錢，全程都是免費的。 以上資訊來源網路，僅供參考

不知道你是在哪個城市，不同的城市或銀行，在二手房貸款辦理手續的細節可能略有不同。如果你是通過地產仲介公司購買二手房的，仲介公司將會指引及帶領你辦理貸款的手續；如果你是未通過地產仲介，而是直接與業主成交的，則要自己去找銀行去辦理貸款的手續，當然，也可以找仲介公司或專業的按揭、擔保公司幫你去代辦。不管是你自己或通過其他人或機構辦理二手房貸款，都需要到銀行進行貸款申請並簽署相關的檔，並且購房人需要提交以下資料：1、買方（借款人）需提供的資料合法的身份證件：身份證、戶口名簿、婚姻證明（有配偶的雙方都需要提供）；職業證明、收入證明（近半年存摺、銀行對帳單、稅單或物業證明）；擬貸款銀行開立的活期存摺（用作供樓）；社保證明或納稅證明或公積金證明2、其他資料：交易房屋的產權證明檔：《房地產權證》、《房地產權共有證》或一手《商品房買賣合同》;定金、首期樓款付款收據及其銀行轉帳單憑證；買賣雙方簽訂《商品房買賣合同》；以上資料請帶備原件及影本3、貸款申請條件年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人有穩定的收入，具有還款付息的意願和能力。貸款審批過後，你就要與賣方去房管部門進行房屋過戶、繳納二手房稅費及辦理新的房產證。至於收樓時間，則由你與業主協商。購房過程中需要注意的一些細節問題，可以多找人問一下或上網查詢一下，很多網站都可以查詢得到。