首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 農民土地可以買賣嗎?希望給點建議
問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月03日

農民土地可以買賣嗎?希望給點建議

問題描述 工業用地包括哪些什麼?工業用地包括儲蓄用地嗎?一般工業用地都有什麼內容
網友回答
 最佳答案 個人產權是小產權嗎,下面就來看看吧,“小產權房”並不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮**而不是國家頒發產權證的房產。所以,“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”,它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。而農村宅基地屬集體所有,村民對宅基地也只有享有使用權,農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護,也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。由此可見,鄉產權房是不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售的。但這並不是說鄉產權房就不能轉讓,而是說其轉讓或銷售的對象是有限制的,只能在集體成員內部是可以轉讓、置換。以上內容就介紹到你,希望我的回答可以幫助到你,很高興能為你解答,謝謝。
2017年03月03日 00:00

你好,首先;你的是集體土地還是國有土地,集體土地是不能辦的。先辦土地證,然後到房產交易中心辦房產證。帶上相關證件。農民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅,有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。目前關於農村房屋買賣缺乏明確系統的法律規定,土地制度屬於世界上最為複雜的制度,而且農村房屋買賣牽涉集體土地使用權的轉讓,因此農村房屋買賣存在很大的法律風險,且這種風險難以評估。希望我的回答可以幫助你。

2017年03月03日 00:00

其實沒什麼,不要簡單的問題弄的複雜話,土地流轉就是農民可以把自己那那片地租給商人做買賣,比如養殖,工廠,定期收租金你可以看成像租房子一樣

 相關用戶問答
  • 下水管漏水,是償生活中最煩惱的一件事,也是們日常生活中最嚴峻的一個問題。很多時候,不同的地方所安裝的下水管,被堵住、漏水的原因有很多種。說修理下水管先要找出原因來,才知道怎麼修理,那麼修理下水管道方法有哪其實這個維修解決辦法和塑膠下水管漏水解決辦法,相差無幾。以上就是對那個位置漏水做出來詳細的解決方法,水管漏水出現比較多的部分通常是下水管、水管接頭處等地方。們一定要在安裝前學習和知識必要的衛生間水管安裝知識,並且儘量現場監工,務必把這項工作幹完美。

  • 住房公積金自己貸款給別人買房,你的意思是你的公積金給他人(沒有夫妻、直系親屬關係)買房,不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房,再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的,但算作第二套房,首付要40%――50%,利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”,不可以,相當於購房合同是別人的,貸款合同是你的,不行。

  • 房產稅稅率有兩個:1.企業擁有的房產,自己經營用的是按房產價值的1.2%一年2企業.用來出租,收取租金的是按租金的12%一年但居民個人出租房屋是租金的4%一年。

  • 其實沒什麼,不要簡單的問題弄的複雜話,土地流轉就是農民可以把自己那那片地租給商人做買賣,比如養殖,工廠,定期收租金你可以看成像租房子一樣

  • 單位小產權房能買嗎: 小產權房只可以集體內部買賣,不可以外部密碼。 一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權”,又叫“小產權”。 二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 三、國家明令禁止小產權房不能買賣的,但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的,對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示