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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月05日

弱弱問一下買房首付怎樣付?交完首付沒簽購房合同正常嗎?有沒有網友曉得?

網友回答
 最佳答案 買房何時簽合同:買房在繳納首付之後就可以簽訂購房合同。買房基本流程如下:1、交納定金2、一定時間內,付齊30%首付,簽訂購房合同3、辦理貸款合同4、等待放款5、等待交房,繳納稅費6、辦理產證
2017年03月05日 00:00

交完首付一個月左右簽購房合同不正常正常的買房流程是:定金(簽訂認購協定)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。如果在付首付的時候不能簽合同存在以下三種情況:1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、開發商根本就沒有開發資質,這種房子絕對不能買,如果是這樣可以要求開發商公示5證,沒有的話,果斷要求退房。3、開發商因某種原因被建委暫停網簽。這種情況,再恢復網簽後,就能簽訂正式合同,問題不大。

2017年03月05日 00:00

交完首付沒簽購房合同不正常正常的買房流程是:定金(簽訂認購協定)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。

2017年03月05日 00:00

正常情況下,買房交首付的同時就該簽合同,並且出具首付的不動產發票。你這個交首付了這麼久沒簽合同,很有可能是開發商五證不全或者是預售許可證還沒審批下來,無法簽定購房合同,因為購房合同需要網簽

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  • 裝修後油漆味處理方法有這些;一、處理方法(1)鹽水在剛剛刷過油漆的房間裡,放置兩盆鹽水,油漆味就能很快消除。也可以用適量的醋,放在盛滿涼水的盆裡,打開房間的門,讓空氣流通,這樣不僅可以除去油漆的味道,還能適當蒸發水分,保護塗料。假如傢俱是木漆的,有難聞的氣味,也可以用沾醋水的抹布擦拭傢俱,多擦幾遍就能消除味道。(2)乾草買一把乾草或者香草精,燒開一鍋水,放入乾草或者兩湯匙的香草精,倒入大桶裡,放在剛裝修好的房間內,一夜過後,就能除淨油漆的味道。(3)祛味清潔劑可以買一瓶祛味清潔劑,來去除味道,簡單方便。將清潔劑放在盤子裡,把盤子放置在有味道的房間裡,幾天就能去除。清潔劑裡的氨化合物會與空氣中造成氣味的有害物質發生化學反應,從而去除味道。假如傢俱有味道也可用清潔劑來擦洗,很快就能消除。也可以用氨水去味,它們的原理是一樣的。將1碗氨水溶液放在房間內,幾天就能除掉油漆味。(4)檸檬檸檬有很好的除異味作用,很多家庭都用它來清除冰箱異味,它也能用來去油漆味。將檸檬擠出汁水,用棉球沾濕,把棉球掛在室內,就能去除味道。檸檬皮也別扔掉,它也能淨化空氣,就是效果慢些。這個方法也可以用來去除木傢俱的怪味道。(5)牛奶家裡的新櫥櫃也會有油漆味,而牛奶能夠去除小空間的味道。將牛奶煮開,放置在盤子中,把盤子放到新的櫥櫃裡,然後關緊櫥櫃的門,大約五小時後就能除淨氣味。這個方法有點浪費,只適合小範圍的使用。另外茶葉水也能去除油漆味,用茶葉水擦拭幾次櫃子或木傢俱,很快就能清除油漆味。(6)植物能夠吸附甲醛的植物有很多,就像仙人掌、吊蘭、常春藤、蘆薈等都能吸附甲醛,淨化空氣,並且還能美化房間。在新家中擺上一些花草,既能裝飾房間,又能吸附甲醛等有害氣體,防止空氣的污染。二、關注事項剛裝修完,不能馬上入住,一定要將房間通風一段時間後,再入住或者使用,否則對身體健康極為不利。

  • 一、首付:現在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權,進而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同,2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行,新房差不多是房款的20%。 二、首付的計算方法分期付款買房的首付最低付款一般是30%,新房也是,但是少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話,所說的一般最低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低,那麼你的首付就比30%的總房款要多,二手房交易本身的費用是不在房價裡面,所以儘量準備多點現金好安排事情。 二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。希望能幫助你

  • 你好 很多開發商會打出零首付買房的招牌來招攬購房者買房置業,零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式,一種本質上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價,虛假貸款,這種零首付買房操作起來比較難,也加大了購房者的買房風險。

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  • 交完首付沒簽購房合同不正常,正常的買房流程是:定金(簽訂認購協定)--付首付(簽購房合同)--房管局備案。

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