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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月05日

我是首套房,購買了二手房,那房產證未夠五年,那營業稅要怎樣交?一般多少錢

問題描述 我是首套房,購買了二手房,那房產證未夠五年,那營業稅要怎樣交
網友回答
 最佳答案 契稅要看買家是首套房還是二套房。首套小於90平方米的是1%,大於90小於144平方米的是1.5%,大於144平方米的是3%。二套房都是3%。還有其它過戶稅費的,具體如下:二手房稅費約為要過戶的房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去仲介那瞭解下。注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。
2017年03月05日 00:00

契稅要看買家是首套房還是二套房。首套小於90平方米的是1%,大於90小於144平方米的是1.5%,大於144平方米的是3%。二套房都是3%。注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。還有其它過戶稅費的,具體如下:二手房稅費約為要過戶的房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去仲介那瞭解下。

2017年03月05日 00:00

據我所知二手房滿5年交易可免營業稅,但現在政策改了,滿2年交易就可以免營業稅,但需要注意的是拿到房產證的時間滿了2年。如果房子年代很久遠,但房產證上的時間還不滿2年,如果產生交易也是要交營業稅的,營業稅由賣方交。希望對你有所幫助

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  • 你好,要剷除要8元左右一平方,找平是要另算的。

  • 牆紙的價格有貴的有便宜的,材質不同、品牌不同,價格差異也是很大的。一般便宜的牆紙價格是三四十元左右一個平米的,貴一點的還有上百元一個平米的,具體價格你需要去市場上看看,因為款式上需要你自己來決定,最主要是購買環保的牆紙,健康才是最重要的。

  • 通常情況下,壁掛爐的價格是根據其內部的零部件配置情況來決定的,這表示一般配置好,零件好且品質好的壁掛爐,其價格通常都是比較貴的:比如說:從歐洲一些國家進口的壁掛爐,在我們市面上基本上都是成千上萬的。不過這些壁掛爐產品品質的確是非常好的,壁掛爐各方面的細嫩好,而且出現故障的幾率也十分的低,安全性還是有保障的。至於我們國產的壁掛爐,相對來講價格就要親民一些了,畢竟更加符合我們大眾的消費水準一些,這些壁掛爐通常賣的價格就是一千到五千左右的樣子,一般的家庭都是能夠負擔得起的。

  • 石膏線條是一種使用石膏粉與水混合後的漿體,灌入石膏線模具中再加入一些玻璃纖維凝固後形成的線條狀的裝飾材料,石膏線條的表面可以沒有花紋以及圖案的簡單的平面,也可以是具有很多特別的美麗花紋圖案的面。石膏線條一般都是安裝在天花板與牆面的牆角處。石膏線條的價格不貴,比較的實惠,一般石膏線條的寬度都是差不多的,只是長度有所差異,所以不同長度的石膏線條的價格就是不同的,石膏線條價格也是會因為表面的花紋圖案的繁簡層度不同而不同的。一般我們常見的石膏線條的長度大概在兩米左右,這樣一根兩米長的石膏線條的價格在十塊左右就可以買到了。

  • 其實市場上有很多的橡木傢俱的,但是要符合你的要求的真正的橡木傢俱,應該就是非常正宗的橡木傢俱這一種了,這類的傢俱檔次和珍惜度都是比較高的,傢俱在市場上非常的受歡迎,所以市場份額不是很多,因此這類的傢俱價格是相對要高上一般傢俱很多的。一般的正宗真正橡木傢俱,沙發、椅子、茶几、餐桌還有電視櫃與普通的櫃子等等都有,沒每一件單品的價格都是在幾千元左右的,尤其是轉角沙發的價格更是上萬元的,所以一套橡木傢俱購買下來沒有幾萬元是完全購買不下來的,不過一分錢一分貨,橡木傢俱也是值這個價的。

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