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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月05日

房產證夠5年和不夠5年的區別.首次置業是否有優惠的呢?主要有什麼注意事項

問題描述 房產證夠5年和不夠5年的區別.首次置業是否有優惠的呢
網友回答
 最佳答案 跟賣給其他人的手續是完全一樣的——賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口名簿,買方提交身份證、結婚證。牽涉到的稅費,具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。可以到當地房產交易所詳細諮詢。
2017年03月05日 00:00

此類房產買賣只能過戶給成年的子女。跟賣給其他人的手續是完全一樣的——賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口名簿,買方提交身份證、結婚證。牽涉到的稅費,具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。

2017年03月05日 00:00

.營業稅的時間是房屋購買滿5年,但這是按房產證上登記的時間來計算,你的房產證上是(08.1.29),沒滿5年;就算按05.6.16來算,你的也不夠5年啊;2.沒有什麼稅是免征的,你必須全部交納。具體稅費如下:契稅:房產證登記價X1.5%(買方出)交易費:房產面積X6元(買賣雙方各分擔3元一平米)印花稅:房產登記價X0.5%(買方出)貼花:5元(買方出)轉移登記:50元(買方出)不滿5年的房產:營業稅:房產登記價X5.5%(有些地方是5.65%)(買方出)如果個人所得稅要強制交納,那還有:個人所得稅:(現在房產登記價-原房產登記價)X20%(買方出)3.如免征營業稅,要到2013.1.29日才算夠5年。我能明白你的心情,地稅局也是按國家規定辦事的,沒辦法。出現這樣的情況讓你明白一個事情,開發商未取得相關預售手續的房子是不可以買的。最後你說財政局和地稅局的分別,一個是國稅一個是地稅,雖說都是收錢的部門,但在實質上有很大的區別。

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