房產證夠5年和不夠5年的區別.首次置業是否有優惠的呢?主要有什麼注意事項
此類房產買賣只能過戶給成年的子女。跟賣給其他人的手續是完全一樣的——賣方提交房產證、身份證、結婚證或能證明夫妻關係的戶口名簿,買方提交身份證、結婚證。牽涉到的稅費,具體還要看房產證是否達到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產是否屬於普通住房、買方是否屬於首次購房等等。
.營業稅的時間是房屋購買滿5年,但這是按房產證上登記的時間來計算,你的房產證上是(08.1.29),沒滿5年;就算按05.6.16來算,你的也不夠5年啊;2.沒有什麼稅是免征的,你必須全部交納。具體稅費如下:契稅:房產證登記價X1.5%(買方出)交易費:房產面積X6元(買賣雙方各分擔3元一平米)印花稅:房產登記價X0.5%(買方出)貼花:5元(買方出)轉移登記:50元(買方出)不滿5年的房產:營業稅:房產登記價X5.5%(有些地方是5.65%)(買方出)如果個人所得稅要強制交納,那還有:個人所得稅:(現在房產登記價-原房產登記價)X20%(買方出)3.如免征營業稅,要到2013.1.29日才算夠5年。我能明白你的心情,地稅局也是按國家規定辦事的,沒辦法。出現這樣的情況讓你明白一個事情,開發商未取得相關預售手續的房子是不可以買的。最後你說財政局和地稅局的分別,一個是國稅一個是地稅,雖說都是收錢的部門,但在實質上有很大的區別。
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因安置房所占土地多是屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地、銀行不受理該類房屋貸款業務、房管部門也不給辦理抵押都登記,因而不可以辦理按揭貸款!期望我的回答對你有用!
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三室一廳兩衛雙陽臺,兩室一大廳雙衛雙陽臺或一室一廳一衛一陽臺。這些房型是適合三代人口的可分可合、自由分隔的房型、建築面積分別在70~130平方米,主臥室15~25平方米含書房,次臥室10~12平方米,衛生間4~6平方米,陽臺4~8平方米,工作陽臺3~5平方米,洗衣房4平方米。其中,客廳是房型設計中的重心,客廳寬度不小於4米的大開間,能夠體現房型設計中的“客廳效應”。大廳的功能主要是家庭起居、會客,最好其朝向為南向或景觀向。
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地毯風格分類有:歐式風格家用地毯的種類,中式風格家用地毯的種類,現代簡約家用地毯的種類,韓式田園家用地毯的種類和新古典風格家用地毯的種類等等。那麼,為什麼要分為這麼多的家用地毯的種類呢?其主要的原因還是因為為了迎合不同的裝飾風格,風格種類多樣的家用地毯的種類也會讓消費者有更多的選擇空間。
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新古典風格、美式風格,可分為,裝修風格的確立讓設計師更容易把握設計的立足點、東南亞風格:現代簡約風格、地中海風格、中式風格、後現代、。裝修從風格上分類,讓業主朋友更容易表達出對所需的裝修效果的一種需求,每個人的喜好都不盡相同裝修風格有很多種、田園風格、日式風格等
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客廳進門玄關隔斷在裝修裡面的工程沒有很大,但是它起到的作用卻是不小,入戶玄關隔斷是有方法的,找到方法,我們就可以裝修出漂亮的入戶玄關隔斷了。在進行入戶玄關隔斷裝修的時候,我們總是有一個誤區,以為隨便在門口裝修一下就完了,其實不是這樣的,因為玄關是我們一進門就看見的地方,它是客人對我們家產生的第一印象,所以裝修的時候要認真啊。但是有人問小編了,那麼客廳進門玄關隔斷該怎麼弄呢?有什麼方法?別著急,小編接下來就是要講這個的。進門玄關隔斷的重要作用玄關是我們門口和客廳的一個過渡空間,它有為客人指引方向的功能,而且,它還可以起到視覺屏障的作用,省的讓客人一打開門就把整個客廳乃至內室的狀況一覽無餘,入戶玄關隔斷能起到保障主人家生活的私密性的作用。不僅這樣,很多房型中都存在“門對門”的尷尬,利用玄關的巧妙設計就能輕鬆解決這個問題了。從客廳進門入戶玄關效果圖上來看,它的設計都是為了起到屏障的作用,而且能在視覺上分割客廳和玄關。那麼客廳進門玄關隔斷具體有哪些方法呢,接著往下看吧方法一:玄關可作為儲物收納一般我們進入玄關的動作就是更衣、放傘、換鞋和擱包等,它也是是我們出門整理衣裝和準備小件攜帶物品的關鍵空間,所以我們在玄關設計時候,儘量在設計之中將收納儲物功能融入。從客廳進門入戶玄關效果圖上來看,它有收納和放置小件物品的功能,方便實用。方法三:玄關風格需要統一不同風格裝飾手法都不同,要針對不一樣的風格使用對應的裝飾元素,配合家的整體裝修風格。例如:整體的傢俱風格是中式裝修,那麼我們在進行玄關裝飾物的選擇時也最好是中式的,例如中式的燈具和中式傢俱等,這樣給人的感覺很協調,整體感覺渾然一體。方法四:針對小公寓玄關,可以這樣選小玄關隔斷--半透明隔層下面是鞋櫃,上面是透明隔層,這樣可以降低空間的狹窄感。小玄關隔斷--半透明小玄關隔斷--半透明小玄關隔斷--矮櫃只選擇矮櫃的裝飾,這樣不僅節約空間,而且不會讓空間看起來很單調。小玄關隔斷--矮櫃小玄關隔斷--裝飾品如果直接放置一個裝飾品在玄關對面,這樣看起來,空間更加顯得乾淨利索。
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