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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月05日

離婚後福利房如何分配?有沒有人瞭解?

問題描述 我媽媽今年5月已和父親離婚。福利房是96年分配的,但房產證是寫父親的名字,請問媽媽是否有一半的房產權嗎,是否要辦理手續嗎
網友回答
 最佳答案 分割情況不同,主要有以下幾種情況:1、婚後共同買房:夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚後房屋如何分割首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩餘的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型:夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,離婚時房屋如何分割按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割,連毛毛都分不到。3、一起苦哈哈還貸型:夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚後夫妻共同還貸的房屋,離婚後如何分割雖然房屋是一方婚前購得,但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源於個人婚前財產,那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。比較複雜的情況。4、繼續苦哈哈還貸款型:夫妻一方婚前付了部分房款,但婚後才取得房產證的,婚後雙方共同還貸的房屋,離婚後如何分割房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關係的法定憑證,但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產,還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。跟上面的第5種情況相同。5、閃婚閃離型:夫妻一方婚前付了部分房款,婚後共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證的房屋如何分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的範圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。6、有爹媽摻合型:父母參與出資購買的房屋,子女離婚後,房屋如何分割根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定,父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資,視為對夫妻雙方的贈與,另有約定除外。在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,並拿出借據證實。對此,法院一般的做法是,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,法院在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
2017年03月05日 00:00

一、如何分配婚前購買的商品房此處商品房指已經在婚前付清購房款的房產。若該房屋由一方購買,則該房屋屬於婚前購買房屋的一方所有;如果該房屋是由雙方共同付款購買的,則房屋由雙方按份共有。二、如何分配婚後購買的商品房若房屋是雙方婚後用夫妻共同房產購買的婚後購買的商品房若房屋是雙方婚後用夫妻共同房產購買的,則屬於夫妻共同房產,不論房屋權屬證書登記在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房產,由雙方共同共有。

2017年03月05日 00:00

一、不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。二、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。三、婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。四、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。五、男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。

2017年03月05日 00:00

一,新婚姻法對於離婚房產如何分配,有非常明確的規定,這和房產是不是兩限房,沒有任何關係。歸納一下新婚姻法關於離婚房產的分配原則:1、不管婚前婚後,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬於夫妻共同財產。2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬於個人財產,離婚時不進行分配。3、婚前買的房子,婚後房子的升值部分與配偶無關。4、婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。5、男方婚前買了房,婚後他擅自將房子賣掉,如果他的妻子想追回該房屋,法院不予支持。6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚後該房子屬於一方個人財產,不參與財產分割。二,什麼是兩限房:兩限房全稱為限房價、限套型普通商品住房,也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經城市人民政府批准,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅專案開發建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。

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  • 通常來說,個人建議,踢腳線的顏色要和地面顏色和材質比較搭配才好,例如說地板是木地板,那麼踢腳線可以用白色或者是透明的也是不錯的選取。假如說地板是瓷磚類型的,那可以用白色

  • 可以的,下面為您介紹一些搭配竅門:1、客廳木地板+陽臺瓷磚色彩要搭配完善,木地板主要是棕色、原木色、紅木色等顏色,瓷磚可以選取近似顏色搭配,對比顏色搭配,同色系顏色搭配,不過陽臺主要暴露在外,採光較好,亞光磚比較合適。2、客廳瓷磚+陽臺瓷磚客廳是流動比較大的活動空間,需要耐磨防汙防破損防滑等特性,並且比木地板更加防潮,使用壽命更加長久。搭配的話主要是同款產品不同規格和色系的搭配,過渡和延伸,無需做過多選取

  • 婚後購買的房屋,哪怕登記于一方名下,但仍然屬於夫妻共同財產,在離婚的時候應當平均分配。離婚財產分割即夫妻共同財產的分割,是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。

  • 消防管道支架設置的高度和間距,應符合設計要求和施工規範的要求。支架的尺寸和型式應根據現場實際情況確定,支架上孔眼應採用鑽床進行開孔,嚴禁使用電、氣焊進行開孔。支架上孔眼的孔徑比所穿螺栓直徑大1~2mm為宜;支架上飛邊毛刺要及時打磨掉,其端頭要進行倒角處理。支架上焊縫要飽滿且無夾渣,除埋入砼中的部分外,應及時刷防銹漆做好防護處理。支架安裝時,成排支架一定要先放線後安裝,並確保同層支架高度一致。立管支架一般要求以1.5~1.8m為宜。層高5m以上,平均設置兩個管卡。對幹、立管支架安裝定位,應考慮佈置美觀,管道支架的最大間距應符合下表的要求。公稱直徑(mm)DN25DN32DN40DN50DN80DN100DN150支架最大間距(m)保溫管道2.02.53.03.04.04.56.0不保溫管道3.54.04.55.06.06.58.0管道支架在梁上安裝時,膨脹螺栓位置應處於梁的中線以上,這樣可以使管道對梁的外力,不落在梁彎矩最大的地方,管子與支架抱箍必須牢固美觀,且接觸緊密.其實算支架是個施工經驗活,管道不同的連接方式、不同的安裝位置那麼支架的樣式會不同,安裝間距也不同。1、支架的樣式:支架主要的樣式有“門“型或“U”支架,也叫防晃支架(多用在DN100及以上的管徑)、“L”型或“角尺”支架(多用在小管徑及貼牆立管上)。2、支架的間距:支架的最大間距是有規範的,這個你可以百度的,但實際安裝時支架間距比規範要小,法蘭連接、螺紋連接時的支架間距要比溝槽連接時大。以消防中最常見的溝槽為例:DN65~DN150的支架間距一般在4~4.5米左右(支架間距設置時跟梁的間跨有關,因支架經常貼梁邊安裝),DN25~DN50的支架間距一般在3~3.5米左右。3、支架的選材:單根DN100、單根DN150的管道一般會選5#角鋼或5#槽鋼或6#槽鋼;兩根共用支架時會選8#或10#槽鋼;三根管共用時會選10#或12#槽鋼;DN50~DN80在噴淋中用量較小,DN65在消火栓中用量較多,一般按5#角鋼考慮;DN25~DN40一般按3#或4#角鋼考慮。4、支架計算:支架計算時吊臂長度的確實是關鍵,所以要確定管道標高與樓板底標高(因消防管一般按貼梁底安裝考慮,所以梁高很關鍵),一般地下室支架吊臂較長,樓層內稍短。所以噴淋管支架大致估算:150100管按5#槽鋼間距4.5米,“U”型支架,單個支架用材1.5米計,806550管按5#角鋼間距4.5米,“U”型支架,單個支架用材1.5米計,403225管按4#角鋼間距3.5米,“L”型支架,單個支架用材1.2米。

  • 1:避免長方形房屋變得更加狹小2:長方形房間裝修中,對燈飾做出合理的選擇3:長方形房間裝修中,要注意光源的選擇4:長方形的傢俱基本上是將東西靠著較長的邊平行擺放,5:長方形房間裝修中要避免硬隔斷

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