馬來西亞買房移民政策誰瞭解？誰曉得啊？

現在官方正式出臺買房移民政策的國家有：葡萄牙：購買50萬歐元以上房產。西班牙：購買50萬歐元以上房產。希臘：購買25萬歐元以上房產。賽普勒斯：購買30萬歐元以上房產。韓國：在濟州島購買5億韓幣以上房產。聖吉斯尼維斯：購買40萬美金以上的房產。傳統的移民國家比如澳洲，加拿大，紐西蘭，美國等從來沒有出臺過買房移民政策，請謹慎選取。

您好，買房應注意：一、不要以地價判斷地段判斷地段的正確方式應該是結合需求進行，比如你是自住買房，交通通達時間與生活配套是主要判斷標準，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可了。買房需要注意事項有哪些？二、不要以城市功能區判斷配套成熟與否現在城市發達，功能區不斷更新，商務區是否一定適合置業，這是一個重大的誤區。商務區包括金融商務區也好，都只是經濟增長點的設置而已，與買房關係不大，相反開發商卻把這些當做利好因素計入了房價，所以買房遠離一些噱頭式功能區更好一點。買房需要注意事項有哪些？三、不要貪便宜，便宜確實無好貨買房合法看起來非常簡單，看看五證，但事實非也，有些五十年產權用地建設的小型多功能公寓，看起來賬是非常好算的，但你要懂得如何深入開發商內部來體會訂價機制。往往這類公寓單價是高於住宅單價的，因為受眾面擴大了。再就是那些早期出讓地塊上現在開發的專案，更應注意其行銷說法與折扣方式，這類專案如果歸屬於一個較大較有實力的開發商，其背景具備囤地可能，則可以大膽買入，但有些小開發商的專案，是因為多次輾轉才獲得現在上市銷售機會，便宜的背後是諸多的資金轉入轉出，不買也罷。買房需要注意事項有哪些？四、謹慎認識贈送的所謂附加值為了消除消費者對公攤過大的顧慮，開發商可能免公攤銷售，為了消除人們對電梯維護費的顧慮，開發商可能為了促銷免除幾年的電梯維護費用，為了消除人們對物業過高收費的顧慮，也可能贈送幾年的物業管理費，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什麼重大意義。再比如買屋送修，買房送傢俱，送電器等，事實上銷售前計價稍微提升一點，就足以將這些支出打進房價，因此買房不要追求面子工程，即追求額外優惠，或者將這些贈送附加部分進行剝離，單純就房價與相關房型進行性價比的對比，從而做出自己的選擇。買房需要注意事項有哪些？五、最好不要參與卡式銷售項目如果每個買房人都能夠理性認真地對待買房選房，不急於表達自己的消費意向，開發商漲價的隨意性將會下降許多。最為常見的做法就是排隊選房，通過需求集中來刺激價格上漲與調控房源。如果按照前述，對地段、配套、銷售中的一些做法、對開發商釋放的便宜房，有深刻認識，你也就不用追漲了，有合適的就買，沒有合適的，也就不用到博弈隊伍中去淘。就象坐地鐵樣的，等下一輛也許是最好的辦法。買房需要注意事項有哪些？六、宣傳圖識與口頭承諾，要麼堅持進入合同，要麼不作為考慮內容由於廣告法規的規定不一，開發商宣傳資訊管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要麼就寫進合同的附件，要麼就不考慮，獨立思考。希望我的回答對您有所幫助，望採納。

一、商業貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。 二、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米70%)。注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

如果是老房子，有這個可能性，把房價做高，別高過評估價太多就行比如你的房子值70萬，那麼合同做到100萬，首付30萬，貸款70萬，（實際上賣家得到的就是這個貸款的70萬，需要做個陰陽合同）就可以實現零首付了不過現在管的嚴了，需要找個有實力的仲介來操作，以前很多這種零首付的案例不過仲介費啊，過戶的稅費啊，你還是需要有的

你好馬來西亞買房移民政策，外籍人士當地購房于政當方府基本沒有什麼制限購房。只在銀是行理房辦時貸能會可有差所。馬來西亞買新移民房策政,外籍人只士要在當地了房，就可以買政向府表明擁有當的一份地產了。希望可以幫助到你。