首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 買房貨款流程哪位元瞭解?主要有什麼注意事項
問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月06日

買房貨款流程哪位元瞭解?主要有什麼注意事項

網友回答
 最佳答案 貸款買房的流程:購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。1、先與開發商簽定房屋買賣合同;2、根據開發商要求提供的資料:戶籍證明、身份證、婚姻證明影本,由自己所在單位開具蓋有公司鮮章的收入證明(開發商所簽銀行的收入證明格式)交由開發商辦理;3、經過銀行審批後通知和銀行簽定,就完成了。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭貸款中人們最關心的是條件及程式,首先辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明)。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。其貸款手續及程式是這樣的。首先,請到銀行瞭解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然後接受銀行對您的審查,並確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最後剩下的就是銀行發放貸款,借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。貸款買房的流程及所需材料付了首付,簽定購房買賣合同後,可以辦理按揭貸款貸款條件:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;3、有穩定合法的職業和收入來源,有還本付息能力。貸款成數:1、住房貸款一般不超過購房合同總價的70%,最高不超過購房合同總價的80%;2、商業用房貸款最高不超過購房合同總價的50%;還款方法:1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減;二、借款人需提供材料(用A4紙複印)1、身份證雙方原件及影本借款人7份配偶2份;2、戶口本雙方原件及影本2份(首頁、戶主頁、本人頁)3、(1)結婚證原件及影本2份(照片頁、內容頁)(2)未婚提供單身證明原件及影本2份(戶口所在區民政部門開具)(3)離婚提供離婚證、單身證明原件及影本各2份;4、雙方收入證明原件及影本1份注:私營業者提供營業執照副本影本2份(必須經過當年年檢)近三個月納稅證明影本2份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)5、首付款發票原件及影本2份三、開發商提供材料1、普通購房合同3份;2、預售許可證3份;3、門牌審批表3份;4、企業法人營業執照副本1份;5、備案合同1份;四、客戶簽字及按手印1、談話筆錄1份2、借款申請書2份3、收入證明(雙方)1份4、借款合同6份5、抵押表4份6、聲明2份五、借款合同6份開發商蓋章六、上報銀行提供材料(用A4紙複印)(一)上報信貸員1、普通購房合同1份;2、談話筆錄1份;(可選)3、借款申請書1份;4、身份證雙方影本借款人1份,配偶1份;5、戶口本雙方影本1份(首頁、戶主頁、本人頁)6、(1)結婚證影本1份(照片頁、內容頁)(2)未婚提供單身證明原件及影本1份(戶口所在區民政部門開具)、單身聲明1份(3)離婚提供單身證明原件及影本1份、離婚證影本1份、單身聲明1份1、雙方收入證明原件及影本1份注:私營業者提供營業執照副本影本1份(必須經過當年年檢)近三個月納稅證明影本1份;也可提供其他收入來源、易變現財產(租金、存款、債券、證券、房產、車等)影本1份8、首付款發票影本1份9、預售許可證1份;10、門牌審批表1份;11、企業法人營業執照副本1份;
2017年03月06日 00:00

您好,樂蜂精裝為你解答!1.簽訂買賣合同2.攢件(銀行貸款所需各種證件及影本)3.評估(銀行認可或指定的評估公司評估)4.銀行審件5.審件通過,面簽(貸款合同)。6.過戶進件。7.房管局進抵押,出他項權證8.銀行見他項權證,放款。9.房管局出產權證。新建商品房的流程:(尤其是樓盤大批辦理的時候1.簽署商品房合同,同時簽署銀行的貸款合同。2.商品房合同備案。3.銀行見備案後的商品房合同開始辦理貸款,同時留存副本合同一份。4.審批,通過後面簽。5.房管局進抵押,出他項權證6.銀行見他項權證,放款給開發商。7.產權證等交房後開始辦理!望採納!

2017年03月06日 00:00

男孩房吊燈價格哪位瞭解:1.燈寶雅軒男孩房吊燈,價格是536元2.有好事家居男孩房吊燈,價格為498元3.千吸萬吊男孩房吊燈,價格乃458元以上價格來源於網路,僅供參考,希望我的回答對你有幫助

 相關用戶問答
  • 單身買房子需要什麼手續:n身份證原件、影本;多印點,哪個環節都需要;n戶口本原件、影本;戶口本需要戶主頁,本人頁,首頁,多印點,哪個環節都需要;n單身證明(兩張,一張給銀行貸款時用一張房產中心用);開單身證明的時候需要本人帶著身份證,戶口本,二寸照片三張(一份需兩張,兩份需三張,三份需四張);n辦理按揭貸款還需要你的收入情況證明,異地戶籍,需要本地納稅或是社保一年以上證明,住房情況證明。n外地買房還需要社保證明;本人帶身份證到社保中心現場開具。

  • 您好,工程預算、標底、工程量清單編制、投標預算書、工程量清單報價 1 土建安裝工程200萬元以下 總造價 3‰~5‰ 不少於2500元,抽鋼筋另計 2 土建安裝工程300萬元以下 總造價 2.5‰~4‰ 抽鋼筋另計 3 土建安裝工程500萬元以下 總造價 2.5‰~~4‰ 抽鋼筋另計 4 土建安裝工程500~2000萬元 總造價 2.5‰~4‰ 抽鋼筋另計 5 土建安裝工程5000萬元以下 總造價 2.5‰~4‰ 抽鋼筋另計 6 土建安裝工程5000萬元以上 總造價 2‰~4‰ 抽鋼筋另計 7 裝飾工程預算 總造價 3‰~5‰ 不少於3000元 8 園林建築工程預算 總造價 3‰~5‰ 不少於3000元 , 抽鋼筋另計 9 綠化工程預算 總造價 3%~4‰ 不少於3000元 10 專案估算、概算 總造價 2‰~4‰ 不少於3000元 11 電氣安裝防雷工程預算 總造價 2.5%~3‰ 不少於3000元 12 消防給排水、暖通預算 總造價 2.5‰~3‰ 不少於3000元價格來源網路,價格參考。

  • 廚房水槽十大品牌排名一、弗蘭卡廚房水槽十大品牌排名二、鉑浪高廚房水槽十大品牌排名三、歐琳廚房水槽十大品牌排名四、佳德水槽廚房水槽十大品牌排名五、安華衛浴廚房水槽十大品牌排名六、法標衛浴廚房水槽十大品牌排名七、科勒廚房水槽十大品牌排名八、九牧廚房水槽十大品牌排名九、鷹衛浴廚房水槽十大品牌排名十、華名陶衛浴

  • 1.傳統窗簾穿法:通常是2倍皺褶,每米窗簾布配備4枚鉤子。2.遮光簾配窗簾穿法:①;上面一層是遮光簾,底下是寬頻加工(上好布帶,穿好掛鉤)的窗簾。使用時只需將遮光布窄布帶上的小孔掛進掛鉤的位置即可。②:把掛鉤穿進遮光簾加工了窄帶的位置,再旋進即可。

  • 小型水果店裝修設計如何做現在很多人準備開水果店,那麼,關於水果店的裝飾佈局,可說的不多,乾淨清爽、整齊有序八個字可以概括。所以,以下僅僅介紹水果店的裝飾佈局要點。小型水果店裝修設——店面招牌廣告規劃:店面廣告要想引起注意,必須以簡潔的形式、新穎的格調、和諧的色彩突出自己的形象,否則,就會被消費者忽視。設計內容包括:(1)燈箱(2)門面海報小型水果店裝修設——關於天花板的規劃(1)在天花板上面懸掛一些塑膠綠色的枝葉和假的水果,突出水果店的自然、綠色、健康概念。(2)燈光主要突出水果的自然色澤,選擇高亮度的日光燈比較好,不會出現色澤偏差問題。(3)用“多吃水果有益健康”、“綠色健康每一天”等標語吊旗,增加氣氛。小型水果店裝修設——規劃佈局簡單的說,水果店裝修要明快簡潔,以綠色等清爽的顏色為主。出口和入口分開,便於引導顧客採購路線。如何開水果店付款和過秤處也分開,節約付款時間。一定不要讓顧客等待超過3分鐘,不然顧客會煩。在門兩側合適的地方可以裝上鏡子,使水果店看上去品種更加繁多、琳琅滿目,非常搶眼。小型水果店裝修設——水果架及水果櫃設計要點(1)防水性能好。水果保鮮,需要經常灑水,如果是木架子就會腐爛。(2)水果容易碰傷,裝水果的架子不能有棱角。(3)盛裝水果的邊沿不能太高,以剛好盛放下一層蘋果的高度為宜。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示