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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月06日

問問個人消費貸款買房可不可以?有哪些值得注意的呢

網友回答
 最佳答案 不可以,目前貸款購房主要有以下幾種:1、住房公積金貸款;2、個人住房商業性貸款;3、個人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款:對於已參加交納住房公積金的居民來說,貸款購房時,應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質,貸款利率很低,不僅低於同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半),而且要低於同期商業銀行存款利率,也就是說,在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時,住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。 2、個人住房商業性貸款:以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用,限定條件多,所以,未繳存住房公積金的人無緣申貸,但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款,也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款餘額占購買住房所需資金額的比例不低於30%,並以此作為購房首期付款,且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人,那麼就可申請使用銀行按揭貸款。 3、個人住房組合貸款:住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款,最高限額一般為10-29萬元,如果購房款超過這個限額,不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。
2017年03月06日 00:00

抵押消費貸款買房:1.看你當地目前現行的貸款政策。 ??目前來看,認房認貸的政策有所鬆綁,但是大部分都是針對貸款次數的鬆綁,對於有房記錄的。2.、用房子抵押貸款的話不算貸款的次數。貸款次數只算商業貸款、公積金貸款,都用作買房才算。 3.- ??因為房貸政策變緊,部分購房者、炒房者為規避審核,選擇“曲線貸款買房“--通過已有房產辦理住房抵押消費貸款,而最常見的抵押消費貸款是裝修貸款。 希望可以幫到你,望採納。

2017年03月06日 00:00

可以轉的,但是首先要三證齊全,到公積金中心申請,具體條件和流程還要看當地公積金中心以及你所貸款的銀行可不可以辦理公積金貸款。

 相關用戶問答
  • 寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。1、寫兩個人名字,假如男方有公積金,可以用公積金貸款,有男方作為主貸人,沒有就只能是商業貸款了。2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人,銀行審批貸款的可能性更大,貸款的額度更高。3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。

  • 因償還商業住房貸款提取住房公積金的,首次提取時所提供的購房合同、借款合同、歸還貸款明細經住房公積金管理中心備案後,再次提取還貸時不再提供購房合同和借款合同,但需提供新的還貸明細(注明貸款合同編號,加蓋還貸銀行信貸業務章)。因償還住房公積金貸款提取住房公積金,在省直、行業系統住房公積金管理機構貸款的,不再提供購房合同和借款合同,但需提供發放住房公積金貸款的管理機構出具的還貸明細(注明貸款合同編號,加蓋住房公積金信貸業務章或公章)。

  • 據我所知,低首付或0首付的房子,要麼是不大的,要麼就規定了一種貸款方式,不能組合貸款,一就是說,雖然首付讓你佔便宜,實際上要麼你的利息會高些,要麼房子可能會有瑕疵記住一件事,天下不會掉餡兒餅

  • 水龍頭漏水維修方法1、準備工具:1)、十字改錐一把2)、一字改錐一把3)、剪刀一把2、維修步驟:1)、大致看看水龍頭漏水部位,然後將水龍頭開關上的商標取下,便可看到一個十字螺絲,用十字改錐將螺絲擰下後將水龍頭開關的扳手卸下(向外拔,如用手拔不動時,可用小榔頭輕輕敲打)。普通水龍頭漏水怎麼辦,採用這樣的方式,便可以輕輕鬆松解決水龍頭漏水怎麼辦的問題!2)、水龍頭漏水怎麼辦?這解決的第二步就是將水龍頭的開關卸下後,用扳子逆時針將水龍頭芯取下。3)、將水龍頭芯頂部的橡膠圈用一字改錐挑出。這樣水龍頭漏水的情況就會有些緩解。4)、用剪刀把2毫米厚的橡膠修剪成與水龍頭芯一樣大小的橡膠圈。這是為了説明水龍頭漏水的情況得到改善。5)、把修剪好的橡膠圈放入水龍頭芯內,然後將原橡膠圈裝好,壓住自製的橡膠圈,最後將水龍頭重新安裝好即可。希望能幫得到你!

  • 不可以。廁所不應該直接佈置在下層住戶的臥室、起居室以及廚房的上一層。可佈置在本套內的臥室、起居室(廳)和廚房的上層;並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。如果是現有樓盤,則不建議隨意更改廚房及衛生間位置。

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