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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月06日

問一下,住人宅基地變化率是個什麼樣的概念?怎麼計算?有哪位能說說看?

問題描述 請問,住人宅基地變化率是個什麼樣的概念?怎麼計算?
網友回答
 最佳答案 不交。農民建房建成什麼樣子,政府無權干涉。只要有宅基地證和規劃許可證,在兩證的範圍內,愛怎麼建怎麼建。政府如果說農村要合併建社區,請出示經過批准的鄉村建設規劃,看規劃上是怎麼說的。要不然你自己建自己的,別聽他們忽悠。
2017年03月06日 00:00

這是不能買賣的宅基地買賣違法,只能出售宅基地上的房產。而且宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉讓行為征得集體組織同意;(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。

2017年03月06日 00:00

(一)農村村民住宅建設用地要符合村鎮規劃和土地利用總體規劃,農村村民新建住宅原則上應集中到新村聚居點建設,不得佔用基本農田。(二)屬在籍農村戶口,確無住房或者住房擁擠的農村村民,可申請宅基地。(三)農村村民一戶只能擁有一處宅基地。(四)農村村民宅基地標準:每人30平方米,3人以下戶按3人計算,4人戶按4人計算,5人以上戶按5人計算,擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一併計算。移民宅基地標準按區的有關文件執行。

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