哪個熟悉房屋首付可以貸款嗎？哪位知道該怎麼辦啊

郵政貸款其實不是很複雜，你只要有必要的資料就可以了。一、郵政銀行裝修貸款申請條件：1.具有當地常住戶口及合法有效的身份證明;2.有正當職業和穩定收入，具備到期償還貸款本息的能力。3.借款人能提供有關資產證明、銀行對帳單、稅單證明等4.對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發票等資料(或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權證明材料);5.合作機構所規定的其它條件。二、郵政銀行裝修貸款申請資料：1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所;2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或者自己提供近幾個月的工資流動帳單)，證明自己的還款能力;3、房產證(抵押貸款需要)，用於房產抵押;4、銀行存款對帳單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質;5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途;6、裝修企業的營業執照和資格證書影本，證明合作商是否在指定範圍內;7、銀行或金融機構需要的其他條件。三、郵政銀行裝修貸款辦理流程：首先，到郵政銀行提出裝修貸款申請，填寫申請表，諮詢需要準備的資料;其次，提交郵政銀行裝修貸款資料，銀行進行審核;再次，若審核通過，郵政銀行將於借款人簽訂裝修貸款合同，若辦理的是抵押貸款還應辦理抵押登記手續;最後，銀行發放貸款，申請人按合同約定進行還款;你可以到郵政門店那裡看看，找個他們的工作人員問問，這樣會比較清楚，由於貸款政策一直都在變，只能給你說個大約的而已。

通常不可以的，簽訂認購書，退房也是違約的，需要承擔違約責任。購房後退房，通常情況下買方支付20%違約金。商品房退房的流程是這樣的：第一步,買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任引發退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準,按合同約定處理,合同約定的賠償標準不足彌補損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批准,合同雙方對付款方式不能商榷確定等原因引發退房的,開發商無需承擔賠償責任。第二步,15天內辦好各種手續。買房人提出退房要求後15日內,開發商應當退還買房人已經支付的全部房款,並且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續,在所述手續或者檔尚未簽訂前,開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。第三步,開發商退還房款。開發商應當在買房人發出退房通知後,將全部購房款返還給買房人,並且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。假如無法辦理完成前述內容,自買房人發出退房通知後第16日至買房人取得全部房款之日,開發商應當每天向買房人支付相應的違約金。

房屋貸款有很多種,利率不一樣,還款方式也不一樣,按揭是等額還款,這個可以提前還,公積金貸款是等息還款,你如果提前還沒有任何意義,因為在還款最初,銀行讓你還的大部分是利息,本金很少.所以不建議你提前還.

首先,貸款按揭購房不管首付款是誰付的,銀行都是確認為房產所有人貸款的,通俗的說就是房產證商寫的誰的名字銀行就是確認誰來還月供貸款的,不管月供是誰還,你對象就是銀行確認的貸款人。假如你對象的父親不還餘下的錢了,你對象也沒有還,在銀行規定時間內沒有繳納滯納金,也沒有補交拖欠未還月供,銀行有權將此房屋進行拍賣。要是你們的結婚時間是在房屋月供期間,你們都是銀行的還貸人。如果還有不明白的地方,可以進行補充,我也很樂意能給你幫忙解答!

是的，必須要一致。貸款買房，要遵循誰貸款誰簽字的原則，因為為了規避銀行的風險，需要保證購房合同、貸款合同、房產證上簽名統一，也就是說，貸款買房，購房合同和房產證上只能有一人名字。