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問題 【裝修流程】  【歸檔】16年10月20日

新房驗收中怎樣認定房屋品質不合格?高級裝飾工程驗收標準?

網友回答
 最佳答案 高級裝飾工程驗收標準:建築工程品質驗收的最低要求是《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210標準中規定的。該規範規定在工程驗收時只作合格驗收,不去評定品質等級,建築裝飾裝修工程品質達到這本規範的要求意味著工程品質合格,可以通過驗收,否則就是不合格,而不合格的工程是不准使用的,所以說,《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210是建築裝飾裝修工程品質驗收的最低要求。
2016年10月20日 00:00

1、對開發商交付的房屋不屬於主體結構品質不合格的一般品質問題,在保修期內,購房者可根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條“房地產開發企業應當在商品房交付使用時,……,承擔商品房保修責任”的規定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發商應當負賠償責任。1、在房屋出現品質問題時,居民首先應當通過房屋品質檢測機構對房屋問題進行檢測,明確房屋品質出現問題的原因,並通過拍照或者房屋檢測機構現場記錄的方式固定房屋受損的證據。2、在取得房屋品質鑒定報告後,應當注意看房屋是否還在保修期內。處在保修期內的,居民可以向出賣人要求修復房屋並賠償損失,嚴重影響居住的,居民還可以要求解除購房合同。房屋已過保修期的,居民可以通過物業管理方建立的房屋公共維修基金來解決維修問題(專有物業除外),但是房屋品質問題經檢測機構鑒定後,認定系主體結構不合格的,買房人仍然有權要求解除房屋買賣合同。3、對於已經超過了合理使用年限的房屋,應由產權所有人對房屋承擔修復和維護的責任。

2016年10月20日 00:00

建築工程品質驗收的最低要求是《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210標準中規定的。該規範規定在工程驗收時只作合格驗收,不去評定品質等級,建築裝飾裝修工程品質達到這本規範的要求意味著工程品質合格,可以通過驗收,否則就是不合格,而不合格的工程是不准使用的,所以說,《建築裝飾裝修工程品質驗收規範》GB50210是建築裝飾裝修工程品質驗收的最低要求。

 相關用戶問答
  • 您好,很高興為您解答。工程驗收單分:1、(子)分項工程驗收2、(子)分部工程驗收3、(子)單位工程驗收4、竣工驗收不同的行業有不同的驗收標準,你可以根據自己的需要找相關的品質驗收標準,上面有相應的驗收表格。

  • 一、暖氣片安裝位置的確定在瞭解暖氣片安裝辦法之前,首先需要我們對暖氣片的安裝位置進行確定。暖氣片安裝位置的選定,既要考慮空氣對流的問題,又要考慮加熱冷空氣的問題。通常情況下,暖氣片一般安裝在窗臺下面或者附近,因為空氣有熱脹冷縮的性質,冬天房間裡的溫度比室外高,室外的冷空氣由於冷縮變得比室內稠密。空氣的疏密不同,就產生了壓力差,密度大的要往稀疏的地方跑。因此,室外的冷空氣就從窗縫裡拼命地往房間裡鑽。當冷空氣一鑽進室內,就被“把關”的魯本斯暖氣片捕獲住,把它變成熱空氣,再讓它沿著天花板流向房間各處去散佈熱量。既能使室內的空氣發生對流,保持室溫的均衡,又能使從窗戶縫裡鑽進來的空氣加熱,起到防冷的作用。二、管道鋪設或管路改造的要求選用連接管時,應選擇經國家有關部門檢測合格批准的水暖專用產品,管及管件的工作壓力應大於管網系統實驗壓力,如無法確定管網壓力時,請選用壓力為12kg/cm2管及管件。對管的彎度處理曲半徑也不得小於4D。每組暖氣片進回水管需安裝控制閥門,同時暖氣片外延與立管間距不應小於200mm。明裝管需每隔300mm加裝管卡。如管道需穿牆有必要加裝套管。三、暖氣片安裝方法打開暖氣片包裝時,一定要仔細核對包裝箱內的暖氣片類型、顏色及附件是否齊全,正規的暖氣片廠家如魯本斯暖氣片免費提供跑風、絲堵、脹釘、掛鉤等標準配件。一定要安裝進水閥門和回水閥門,不要為了省錢而忽略,不然暖氣片出現故障後很難維修。嚴格安裝暖氣片的安裝圖例進行安裝,先將膨脹螺絲與掛鉤砸到牆內,給暖氣片安裝跑風、絲堵、閥門(可以適量纏些生料帶),然後將暖氣片放在掛鉤上,最後將閥門與管道連接,暖氣片安裝就順利完成。注意事項:a、固定暖氣片掛件需要使用水準尺校正暖氣片的方位,以確保暖氣片的水準垂直,保證管件與暖氣片的連接部位精准連接;b、不要在安裝進程中打開暖氣片內包裝的保護膜,避免損壞或劃傷漆膜。試壓:封閉主管連接閥門,打開暖氣片進水閥用試壓設備來測驗,試驗壓力應為正常使用壓力的1.5倍,且不小於整個社區管網的試驗壓力,3-5分鐘無滲漏為合格。

  • 判斷房屋品質不合格,是指房屋不能通過驗收,就是不符合品質要求。比如房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等;或者結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題。

  • 挑選暖氣片有哪些誤區呢?我這裡總結了八點,你可以看看的。第一誤區:“銅鋁複合暖氣片永遠不會腐蝕”;第二誤區:“鑄鐵暖氣片壁厚不怕腐蝕”;第三誤區:“暖氣片越花哨怪異越具有裝飾性”;第四誤區:“暖氣片介面沒有焊縫或內碧光滑不怕腐蝕”;第五誤區:“內塗就是防腐”;第六誤區:“鋁制暖氣片不腐蝕”;第七誤區:“某保險公司承保30年”;第八誤區:“暖氣片安裝是大問題”。

  • 您好!根據《解釋》第12條和第13條,因房屋主體結構品質不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構品質經核驗確屬不合格,買受人有權解除合同,並要求出賣人賠償損失。因房屋品質問題嚴重影響正常居住使用,買受人有權請求解除合同和賠償損失。那麼,應如何認定房屋的“主體結構”、“不合格”和“嚴重影響正常居住使用”這些概念呢?從技術角度看,所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。 主體結構必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性,以確保承受建築物本身的各種載荷。如:地基、承重牆等,這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題,應當視為主體結構存在問題。 所謂“不合格”,應指房屋未能通過驗收或經核驗被認定為不符合品質要求的情形。“嚴重影響正常居住使用”應指由於房屋品質問題,嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。房屋滲水、地面空鼓、牆皮脫落等,不屬於房屋的主體結構性問題,而屬於非結構性的品質瑕疵,出賣人應當對此予以修復,買受人不能因此要求退房。

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