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問題 【房產知識】  【歸檔】16年02月17日

婚前按揭房子怎麼加名字?如果加不了婚後算是誰的房產?有誰比較清楚的?

網友回答
 最佳答案 1、不可以辦理加名,原因在於已經按揭抵押於銀行,沒有哪個銀行會幫你重新辦抵押,重新更改貸款記錄的。(除非你還清貸款)2、離婚後部分歸為共同財產。離婚時房屋總值 - 首付款 - 結婚登記前已還款金額 = 婚後共同財產 3、最簡單方法是:做婚前財產公證。只要怎麼寫,離婚後就會怎麼執行。
2016年02月17日 00:00

根據最新的婚姻法和物權法來看,房子最終的所有權方式是按照出資額分配的,所以,只要留存好出資的證明,就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字,憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證,到房管局就可以辦理,但值得注意的是,如果簽訂了共有的公證協議,就屬於雙方共有,其效力等於一方將產權無償贈與另一方。

2016年02月17日 00:00

是不能加名字的,要貸款還完之後才能加。當時你男友買房子的時候,申請貸款什麼的都是他一個人,即使你現在就去領證,再去加名字也不可以了。這房子是你們婚前買的,算婚前財產。

2016年02月17日 00:00

貸款中的房屋加名需要將貸款結清後,解除抵押登記後再增加共有人。房子最終的所有權方式是按照出資額分配的,所以,只要留存好出資的證明,就可以確權。婚前按揭的房子在婚後加名字,憑藉雙方的結婚證、戶口本、身份證,到房管局就可以辦理,但值得注意的是,如果簽訂了共有的公證協議,就屬於雙方共有,其效力等於一方將產權無償贈與另一方。

 相關用戶問答
  • 是不能加名字的,要貸款還完之後才能加。當時你男友買房子的時候,申請貸款什麼的都是他一個人,即使你現在就去領證,再去加名字也不可以了。這房子是你們婚前買的,算婚前財產。

  • 婚前按揭房子這種情況是可以添加的女方的名字的。一般情況,開發商會統一幫業主辦理房產證。若辦理房產證之前,已領結婚證,可以帶上夫妻雙方的身份證,結婚證,戶口本,由開發商協助辦理。由於房子是貸款買的,那麼後期的債務也是夫妻雙方共同承擔。只要能夠出具證明,證明在還貸期間,女方也有參與補貼家用。那麼理所應當,房子也是夫妻雙方共同的財產。即使新婚姻法有規定,但基本上能保證的是除了男方付的首付,房子貸款部分和升值部分,您都有一半財產,當然,債務您也有一半。

  • 有些很貴的,有些價格就比較適中一點。

  • 如果他買的房子已經辦下貸款,合同已經備案到房管局,那你現在是不能在合同上加名的,必須結婚後,申請加名。結婚後加上名字和你在婚前加名是一樣的,不過最好是在共有份額上寫明確。

  • 隨著人們生活水準的提高,對物質的要求也越來越高,所以很多裝修都會貼壁紙,那麼臥室貼壁紙好嗎好嗎,下面我這邊就簡單說一下。臥室貼上壁紙,主要是為了美化臥室空間,讓臥室看起來更溫馨、更舒適、更浪漫等等,那麼,到底臥室裝修貼壁紙好嗎?其實,這不是絕對的,相對于普通的塗料和油漆裝修,臥室壁紙裝修的優勢還是有的,至少在甲醛釋放量和環保方面得到了一定量的控制。現在來看看臥室貼壁紙的優缺點吧!臥室貼壁紙的優點1、壁紙的品種多種多樣,牆紙無論是從材質,還是花型、樣式、紋理、色澤等都有很大的變化。2、壁紙的鋪裝時間短,鋪貼牆紙是最快、最省時、最省力的方法;傢俱不用搬走,產生的垃圾很容易清理,更新速度快。3、壁紙裝飾環保、防裂、耐擦洗,而且還有顏色持久、更換容易、裝飾效果強等優點。臥室貼壁紙的缺點1、造價比乳膠漆相對貴些。2、不透氣材質的壁紙容易翹邊,牆體潮氣大時間久了容易發黴脫層。3、顏色深的純色壁紙容易顯接縫。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

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